Davao City
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₱396.9k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱2,653
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱767
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Davao City aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +238.725 ₱ | — | — |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.5 notti)
2 camere da letto (7.2 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₱34)
1 camera da letto (₱19)
3 camere da letto (₱11)
2 camere da letto (₱9)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Davao City ha registrato in media 2,194 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 26% rispetto all'anno precedente e del 107% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Davao City guadagna PHP250K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano PHP654K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano PHP93K.
L'occupazione media a Davao City è del 25%, producendo RevPAR di PHP519 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il fatturato annuo medio più alto a Davao City, pari a PHP596K.
Le regole variano a Davao City. Davao City: Leniente. Sono richiesti permesso commerciale e nulla osta del barangay, certificato di sicurezza antincendio, registrazione DTI/SEC. Norme specifiche sugli affitti a breve termine minime. Applicazione leggera - molti host operano informalmente senza piena conformità. Nessuna regola di occupazione o limite agli affitti attualmente applicati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Davao City appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 26% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 2%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e aprile; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (99%), Cucina (98%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono TV (+41%), Bbq (+37%), Internet (+24%).
La tariffa giornaliera media a Davao City è di PHP3K, in aumento del 15% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Davao City prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 22 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.