Cebu City
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₱426.6k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱2,501
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱820
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cebu City aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +831.032 ₱ | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• ₱ (+•%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.1 notti)
Studio (6.6 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₱29)
3 camere da letto (₱18)
2 camere da letto (₱16)
Studio (₱14)
1 camera da letto (₱12)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cebu City ha registrato in media 6,118 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 85% in due anni.
Un annuncio medio a Cebu City guadagna PHP289K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano PHP953K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano PHP99K.
L'occupazione media a Cebu City è 29%, producendo RevPAR di PHP595 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Cebu City, pari a PHP1.5M.
Le regole variano a Cebu City. Cebu City: Leniente. Richiesti permesso commerciale e del sindaco, ma l'applicazione è minima. Molti host operano senza piena conformità. Nessuna regola di occupazione o limite agli affitti. Mactan (Lapu-Lapu City): Leniente. Necessario permesso commerciale, consigliato il nulla osta del barangay. Applicazione leggera, molte unità non registrate operano liberamente, soprattutto nelle zone turistiche. Mandaue: Leniente. Richiesti permesso commerciale e nulla osta del barangay. Applicazione minima, gli host operano comunemente senza la documentazione adeguata. Nessuna restrizione specifica o limite agli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cebu City appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 15% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 2%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a ottobre e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (98%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate più forti sono Lavatrice (+23%), Bbq (+23%), Parcheggio (+18%).
La tariffa giornaliera media a Cebu City è PHP3K, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Cebu City prenotano in media con 19 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per annunci con 1 camere a 35 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto ai giorni feriali.
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