Carcar City
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₱648.6k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱3,945
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱1,294
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Carcar City aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +2.113.691 ₱ | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 8••.••• ₱ |
| Palestra | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 9••.••• ₱ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| televisore | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 9••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (14.9 notti)
2 camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
Studio (3.4 notti)
4+ camere da letto (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (₱22)
4+ camere da letto (₱21)
3 camere da letto (₱11)
2 camere da letto (₱8)
1 camera da letto (₱5)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Carcar City ha registrato una media di 779 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 73% in due anni.
Un annuncio medio a Carcar City guadagna PHP333K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano PHP1.8M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano PHP93K.
L'occupazione media a Carcar City è del 19%, producendo RevPAR di PHP752 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Carcar City, pari a PHP842K.
Le regole variano in tutta Carcar City. Cebu City: Leniente. Permesso commerciale e nulla osta barangay richiesti, ma l'applicazione è minima. Molti host operano senza documentazione adeguata. Nessuna regola di occupazione o limite di affitto. Carcar City: Leniente. Permessi commerciali di base teoricamente richiesti, ma settore degli affitti brevi in gran parte non regolamentato. Infrastruttura di applicazione molto limitata. Gli host operano comunemente in modo informale. Moalboal: Leniente. Zona turistica con normative minime specifiche per gli affitti brevi. Permessi commerciali di base previsti ma raramente applicati. La forte dipendenza dal turismo fa sì che le autorità adottino un approccio distaccato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Carcar City appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in febbraio e aprile; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (92%), Internet (91%), Parcheggio (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+179%), Piscina (+103%), Palestra (+77%).
La tariffa giornaliera media a Carcar City è di PHP5K, in aumento del 17% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Carcar City prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in aumento di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 3 camere a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto ai giorni feriali.
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