Calapan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₱431.5k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 ₱3•••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱918
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Calapan aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +472.396 ₱ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 9••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Parcheggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 9••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Riscaldamento | 🔒 6 (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 9••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8•.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Palestra | 🔒 7 (••%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+•%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (10.8 notti)
1 camera da letto (8.0 notti)
Studio (5.9 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
3 camere da letto (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₱22)
1 camera da letto (₱5)
2 camere da letto (₱5)
Studio (₱0)
3 camere da letto (₱0)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Calapan ha registrato in media 397 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 45% in due anni.
Un annuncio medio a Calapan guadagna PHP273K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano PHP1.2M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano PHP92K.
L'occupazione media a Calapan è del 15%, producendo RevPAR di PHP648 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Calapan, pari a PHP973K.
Le regole variano a Calapan. Calapan: Leniente. Sono richiesti permesso commerciale di base e autorizzazione del barangay. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario o limite agli affitti. Applicazione minima; la maggior parte degli host opera informalmente senza piena conformità. Puerto Galera: Leniente. Registrazione dell'impresa turistica e permesso del sindaco richiesti per alloggi turistici. Nessuna restrizione di occupazione o limite di densità. Applicazione leggera; molti piccoli operatori gestiscono affitti non registrati o semiformali dati l'economia dipendente dal turismo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Calapan appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 7% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a maggio e aprile; è al minimo a settembre e agosto.
I servizi più comuni sono Internet (91%), Aria Condizionata (89%), Cucina (85%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+116%), Aria Condizionata (+80%), Piscina (+70%).
La tariffa giornaliera media a Calapan è PHP4K, in aumento del 2% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Calapan prenotano in media con 22 giorni di anticipo, in aumento del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per annunci con 3 camere da letto a 31 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il mercoledì e sono minime il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.
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