Cagayan De Oro
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₱289.2k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱2,297
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
13 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱588
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cagayan De Oro aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +40.072 ₱ | — | — |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• ₱ (+••%) | 🔒 4••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• ₱ (+•%) | 🔒 4••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• ₱ (+•%) | 🔒 4••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• ₱ (+•%) | 🔒 4••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
Studio (5.1 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
4+ camere da letto (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (₱26)
4+ camere da letto (₱11)
2 camere da letto (₱8)
Studio (₱7)
3 camere da letto (₱7)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cagayan de Oro ha registrato una media di 741 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 103% su base biennale.
Un annuncio medio a Cagayan de Oro guadagna PHP220K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano PHP507K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano PHP78K.
L'occupazione media a Cagayan de Oro è 25%, producendo RevPAR di PHP469 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Cagayan de Oro, pari a PHP282K.
Le regole variano a Cagayan de Oro. Cagayan de Oro: Leniente. Nessuna specifica normativa sugli affitti brevi o requisiti di licenza a livello cittadino. Le proprietà devono rispettare i requisiti di base per i permessi commerciali e il nulla osta del barangay se operano commercialmente. L'alloggio turistico richiede l'accreditamento DOT per le operazioni formali, ma l'applicazione è minima. Molti host operano informalmente senza permessi. Limitata supervisione governativa di piattaforme come Airbnb. Esistono norme di zonizzazione ma raramente applicate per gli STR residenziali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cagayan de Oro appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 20% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 2%, non mostrando chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e giugno; è al minimo a gennaio e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (99%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+29%), Internet (+10%), Riscaldamento (+10%).
La tariffa giornaliera media a Cagayan de Oro è PHP2K, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo ad agosto.
Gli ospiti a Cagayan de Oro prenotano con una media di 13 giorni di anticipo, in calo del 20% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 19 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.
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