Batangas City
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₱603.9k
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
22%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱7,724
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱1,333
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Batangas City aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1.405.798 ₱ | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 9••.••• ₱ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 9••.••• ₱ |
| Accesso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••.••• ₱ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.0 notti)
Studio (3.8 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
3 camere da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (₱1,950)
Studio (₱0)
2 camere da letto (₱0)
3 camere da letto (₱0)
4+ camere da letto (₱0)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Batangas City ha registrato in media 1,113 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 23% rispetto all'anno precedente e del 149% in due anni.
Un annuncio medio a Batangas City guadagna PHP362K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano PHP2.1M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano PHP124K.
L'occupazione media a Batangas City è del 14%, producendo RevPAR di PHP847 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annui medi più alti a Batangas City, pari a PHP803K.
Le regole variano a Batangas City. Non dispongo di dati affidabili sulle normative degli affitti a breve termine o sulla reale applicazione per Batangas City, Taal, Nasugbu e Lipa City nelle Filippine. Questi comuni possono avere ordinanze locali diverse, ma requisiti specifici per i permessi, regole di occupazione e livelli di applicazione effettivi non sono documentati nelle fonti disponibili. Consiglio di contattare direttamente l'Ufficio Licenze e Permessi Commerciali o l'Ufficio del Turismo di ciascuna città per le normative attuali e la loro effettiva applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Batangas City sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 23% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 0%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a maggio e aprile; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Cucina (99%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+165%), Piscina (+138%), Parcheggio (+83%).
La tariffa giornaliera media a Batangas City è di PHP8K, in calo del 3% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono più basse in novembre.
Gli ospiti a Batangas City prenotano in media con 17 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci da 1 camere a 22 giorni per gli annunci da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 54% rispetto ai giorni feriali.
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