Baguio
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₱614.6k
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱4,010
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱1,328
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Baguio aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +758.584 ₱ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8•.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₱ (+•%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
| Accesso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• ₱ (+•%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 7••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
4+ camere da letto (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (₱32)
3 camere da letto (₱18)
2 camere da letto (₱10)
1 camera da letto (₱9)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Baguio ha registrato una media di 3,140 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente e del 119% in due anni.
Un annuncio medio a Baguio guadagna PHP409K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano PHP1.3M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano PHP148K.
L'occupazione media a Baguio è del 23%, producendo RevPAR di PHP938 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Baguio, pari a PHP951K.
Le regole variano a Baguio. Baguio: Moderata. Sono richiesti permesso commerciale e permesso del sindaco, accreditamento DOT per le strutture ricettive e nulla osta del barangay. Certificati di sicurezza antincendio e igienico-sanitari obbligatori. Nessuna regola formale di residenza del proprietario, ma si applicano restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Crescente applicazione attraverso ispezioni dell'ufficio del turismo e reclami, sebbene molte unità senza licenza continuino a operare. Repressione attiva degli affitti non registrati in aumento. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Baguio sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 21% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 3%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
La RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a settembre e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+111%), Parcheggio (+65%), Animali ammessi (+32%).
La tariffa giornaliera media a Baguio è di PHP4K, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a luglio.
Gli ospiti a Baguio prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 23 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 70% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.