Albay
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₱302.4k
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₱2,568
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₱622
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Albay aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +260.090 ₱ | — | — |
| Parcheggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 5••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
| Riscaldamento | 🔒 8 (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9•.••• ₱ (+••%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (28.1 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (3.1 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
Studio (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (₱11)
2 camere da letto (₱9)
1 camera da letto (₱8)
4+ camere da letto (₱8)
3 camere da letto (₱0)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Albay ha registrato in media 425 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 27% rispetto all'anno precedente e del 118% in due anni.
Un annuncio medio ad Albay guadagna PHP203K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano PHP738K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano PHP63K.
L'occupazione media ad Albay è 18%, producendo RevPAR di PHP462 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi medi annui più alti ad Albay, pari a PHP430K.
Le regole variano ad Albay. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative degli affitti brevi e sulla loro effettiva applicazione per Legazpi, Daraga e Tabaco nelle Filippine. Si tratta di città più piccole nella provincia di Albay, dove le normative sugli affitti brevi potrebbero essere minime, in evoluzione o regolate principalmente dai requisiti generali per i permessi commerciali piuttosto che da leggi specifiche. I dati sull'applicazione in queste località non sono facilmente reperibili nelle fonti standard. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Albay appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 27% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in aprile e dicembre; è al minimo in gennaio e luglio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (100%), Cucina (99%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Bbq (+48%), Parcheggio (+38%), Riscaldamento (+18%).
La tariffa giornaliera media ad Albay è di PHP3K, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono più basse in ottobre.
Gli ospiti ad Albay prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per annunci con 1 camere a 24 giorni per camere da 4+.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto ai giorni feriali.
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