Papeete
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
XPF3.7m
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
XPF21,425
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
XPF7,047
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Papeete aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +5.492.583 CFPF | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3.•••.••• CFPF (+••%) | 🔒 7.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Riscaldamento | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2.•••.••• CFPF (+••%) | 🔒 7.•••.••• CFPF | 🔒 5.•••.••• CFPF |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• CFPF (+••%) | 🔒 6.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• CFPF (+••%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••.••• CFPF (+••%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••.••• CFPF (+••%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 5.•••.••• CFPF |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••.••• CFPF (+•%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 5.•••.••• CFPF |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• CFPF (+•%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CFPF 204)
3 camere da letto (CFPF 131)
2 camere da letto (CFPF 82)
1 camera da letto (CFPF 47)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Papeete ha registrato una media di 1,372 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 25% rispetto all'anno precedente e in aumento del 11% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Papeete guadagna XPF3.6M all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano XPF7.7M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano XPF1.4M.
L'occupazione media a Papeete è del 40%, producendo RevPAR di XPF7K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Papeete, pari a XPF8.4M.
Le regole variano in tutta Papeete. Papeete: Lenitive. Registrazione commerciale (patente) obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione minima, molti operano in modo informale. Bora Bora: Lenitive. Patente e tassa di soggiorno richieste, la zonizzazione varia a seconda del distretto. Applicazione leggera, l'economia dipendente dal turismo consente flessibilità. Moorea: Lenitive. Stessi requisiti di patente e tassa della terraferma. Applicazione minima, la forte cultura del turismo significa un ambiente permissivo per gli host. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Papeete non mostra chiari segni di sovrasaturazione. L'offerta è diminuita del 25% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 19%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (96%), Parcheggio (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+59%), Vasca Idromassaggio (+58%), Aria Condizionata (+30%).
La tariffa giornaliera media a Papeete è XPF25K, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Papeete prenotano con una media di 47 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 44 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 54 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.