Papeete
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
XPF3.9m
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
XPF22,175
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
49 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
XPF7,730
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Papeete aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +7.949.216 CFPF | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3.•••.••• CFPF (+••%) | 🔒 8.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Riscaldamento | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3.•••.••• CFPF (+••%) | 🔒 8.•••.••• CFPF | 🔒 5.•••.••• CFPF |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• CFPF (+••%) | 🔒 6.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• CFPF (+••%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••.••• CFPF (+••%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••.••• CFPF (+••%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• CFPF (+••%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 4.•••.••• CFPF |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••.••• CFPF (+•%) | 🔒 5.•••.••• CFPF | 🔒 5.•••.••• CFPF |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CFPF 214)
3 camere da letto (CFPF 131)
2 camere da letto (CFPF 83)
1 camera da letto (CFPF 47)
Studio (CFPF 46)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Papeete ha registrato in media 1,354 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 23% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Papeete guadagna XPF3.6M all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano XPF7.9M, mentre quelli con le peggiori XPF1.5M.
L'occupazione media a Papeete è del 40%, producendo RevPAR di XPF7K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Papeete, pari a XPF8.8M.
Le regole variano a Papeete. Papeete: Moderata. Registrazione commerciale obbligatoria, conformità fiscale obbligatoria. Le autorità turistiche monitorano gli operatori commerciali. Applicazione moderata nelle aree urbane. Bora Bora: Leniente. Registrazione aziendale di base, dichiarazione fiscale necessaria. Mercato dominato dai resort con restrizioni minime sugli affitti privati. Applicazione leggera data la vocazione turistica. Moorea: Leniente. Semplice registrazione presso il comune, obblighi fiscali. Poche restrizioni grazie all'economia turistica. Applicazione minima, le autorità incoraggiano le case vacanza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Papeete non mostra chiari segni di oversaturation. L'offerta è diminuita del 23% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 29%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a settembre e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (96%), Parcheggio (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+72%), Bbq (+59%), Aria Condizionata (+34%).
La tariffa giornaliera media a Papeete è XPF25K, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Papeete prenotano con una media di 49 giorni di anticipo, in aumento di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 46 giorni per gli annunci con 1 camere a 57 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto ai giorni feriali.
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