San Martin
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
S/.19.8k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
S/.166
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
S/.42
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Martin aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +69.646 PEN | — | — |
| Parcheggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• PEN (+•••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 3•.••• PEN |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.9 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
4+ camere da letto (6.7 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PEN 13)
3 camere da letto (PEN 13)
2 camere da letto (PEN 10)
1 camera da letto (PEN 5)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di San Martin ha registrato una media di 487 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 9% rispetto all'anno precedente e di 67% su base biennale.
Un annuncio medio a San Martin guadagna S/15K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano S/58K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano S/4K.
L'occupazione media a San Martin è del 17%, producendo RevPAR di S/33 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a San Martin, pari a S/27K.
Le regole variano in tutto il territorio di San Martin. Tarapoto: Leniente. Nessuna normativa formale sugli affitti brevi o sistema di registrazione. Minimo controllo comunale. I host operano liberamente solo con permessi commerciali di base. Yurimaguas: Leniente. Nessun quadro specifico per gli affitti brevi. Controlli occasionali di conformità fiscale ma ampiamente non regolamentato. I host si gestiscono autonomamente senza restrizioni. Moyobamba: Leniente. Nessuna regola o licenza dedicata agli affitti brevi. È sufficiente la registrazione commerciale di base. Praticamente nessuna applicazione delle attività di locazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Martin appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la domanda RevPAR è aumentata del 27%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in settembre e marzo.
I servizi più comuni sono TV (97%), Cucina (97%), Internet (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+282%), Parcheggio (+140%), Animali ammessi (+39%).
La tariffa giornaliera media a San Martin è di S/218, in aumento del 39% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a San Martin prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 15 giorni per gli annunci da 2 camere da letto a 22 giorni per gli annunci da 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 17% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.