San Martin
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
S/.20.1k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
S/.170
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
S/.43
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Martin aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +83.328 PEN | — | — |
| Parcheggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• PEN (+•••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 3•.••• PEN |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 3•.••• PEN |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
Studio (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PEN 13)
3 camere da letto (PEN 13)
2 camere da letto (PEN 10)
1 camera da letto (PEN 7)
Studio (PEN 5)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di San Martin ha registrato una media di 493 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 69% in due anni.
Un annuncio medio a San Martin guadagna S/15K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano S/59K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano S/4K.
L'occupazione media a San Martin è del 17%, producendo RevPAR di S/34 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a San Martin, pari a S/28K.
Le regole variano in tutto il territorio di San Martin. Tarapoto: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o sistema di registrazione. Opera secondo le regole generali del turismo/business con supervisione minima. Applicazione molto leggera. Yurimaguas: Leniente. Nessun quadro formale per gli affitti brevi. Potrebbe essere necessaria una licenza commerciale comunale di base. Sostanzialmente non regolamentato con applicazione trascurabile. Moyobamba: Leniente. Nessuna normativa dedicata agli affitti brevi. Regole generali di ospitalità applicate blandamente. Gli host operano liberamente con un intervento o un'applicazione governativa minimi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Martin appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
La domanda per RevPAR è massima a luglio e agosto; è minima a marzo e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Cucina (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+301%), Parcheggio (+138%), Animali ammessi (+50%).
La tariffa giornaliera media a San Martin è S/224, in aumento del 40% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in ottobre.
Gli ospiti a San Martin prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 22 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)