Piura
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
S/.15.5k
Med. 12M
↑63%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
S/.174
Med. 12M
↑68%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
11 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
S/.33
Med. 12M
↑65%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Piura aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +31.258 PEN | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• PEN (+•••%) | 🔒 5•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Animali ammessi | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 3•.••• PEN |
| Parcheggio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (10.9 notti)
3 camere da letto (10.3 notti)
Studio (6.9 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (PEN 0)
1 camera da letto (PEN 0)
2 camere da letto (PEN 0)
3 camere da letto (PEN 0)
4+ camere da letto (PEN 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (64%)
Gestione professionale (36%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Piura ha registrato una media di 485 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 26% rispetto all'anno precedente e del 30% in due anni.
Un annuncio medio a Piura guadagna S/11K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano S/36K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano S/3K.
L'occupazione media a Piura è del 16%, producendo RevPAR di S/26 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Piura, pari a S/29K.
Le regole variano a seconda di Piura. Non disponiamo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti brevi o sulla realtà della loro applicazione per Piura, Castilla o La Unión (Perù). Queste città peruviane più piccole probabilmente hanno normative formali minime a livello comunale, ma non posso confermare requisiti specifici di permessi, regole di occupazione o pratiche di applicazione effettive senza accesso alle attuali ordinanze locali e ai dati di applicazione sul campo. Consiglio di contattare direttamente gli uffici comunali per informazioni normative accurate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Piura appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 26% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 33%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e gennaio; è al minimo a marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (96%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+123%), Bbq (+94%), Animali ammessi (+51%).
La tariffa giornaliera media a Piura è di S/209, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Piura prenotano con una media di 12 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 11 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 17 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)