Oxapampa

A partire da giugno 2026, Oxapampa, Pozuzo, Villa Rica hanno 562 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 17% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Oxapampa genera S/12K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano S/49K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano S/4K/anno. La crescita dell'offerta del 17.4% YoY combinata con il calo dei ricavi segnala un'intensificazione della concorrenza che supera la domanda, mentre il divario di prestazioni quadruplice tra la media e i migliori performer suggerisce una significativa segmentazione del mercato piuttosto che una saturazione uniforme.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Oxapampa. Il ricavo medio annuale è S/12K con un'occupazione dell'11%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a S/49K/anno. La crescita dell'offerta del 17.4% YoY in mezzo al calo dei ricavi segnala una concorrenza sempre più intensa, mentre il divario quadruplo tra i performer medi e quelli ad alte prestazioni suggerisce una significativa variabilità delle prestazioni in un mercato in consolidamento.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Oxapampa è dell'11%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media nightly di S/265, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di S/29 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Oxapampa, con un ricavo annuale di S/20K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Oxapampa. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Oxapampa. Non dispongo di dati affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulle pratiche di applicazione per Oxapampa, Pozuzo o Villa Rica (Peru). Questi comuni più piccoli nella regione di Pasco non dispongono di quadri normativi STR documentati pubblicamente, e le informazioni sull'applicazione non sono disponibili attraverso fonti standard. Sarà necessario contattare direttamente gli uffici municipali locali per i requisiti attuali. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Oxapampa sta attualmente mostrando condizioni di sovrasaturazione. L'offerta è cresciuta del 17% anno su anno, mentre il RevPAR è diminuito del 10%. Questo indica che la crescita dell'offerta sta superando la domanda, esercitando pressione sui rendimenti. Il tasso di occupazione dell'11% riflette una competizione intensa, mentre il divario tra il ricavo medio ($11,788) e le proprietà ad alte prestazioni ($49,123) suggerisce che il successo si concentra tra gli annunci differenziati.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima della stagione estiva di punta (luglio è il picco). Questo tempismo pre-picco ti consente di costruire recensioni quando la concorrenza è dell'1% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante la stagione di punta quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (novembre-marzo) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Oxapampa includono: Kitchen (95%), Tv (77%), Pets Allowed (71%), Balcony (55%), Private Yard (55%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Internet, Pool, Bbq, con le proprietà Internet che guadagnano approssimativamente il 111% in più (S/103K/year vs S/49K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Oxapampa negli ultimi 12 mesi: maggio: S/672, giugno: S/546, luglio: S/2K, agosto: S/1K, settembre: S/592, ottobre: S/969, novembre: S/414, dicembre: S/1K, gennaio: S/839, febbraio: S/365, marzo: S/401, aprile: S/1K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Oxapampa è S/265, in aumento del 13% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di S/165/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di S/277/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di S/332/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di S/527/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a giugno.

Gli ospiti a Oxapampa prenotano in media 15 giorni in anticipo, in calo del 24% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera: 14 giorni, 2 camere: 15 giorni, 3 camere: 18 giorni, 4+ camere: 18 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Oxapampa ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 17%, il ricavo per annuncio è diminuito del 10%, l'occupazione è scesa del 12%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 13% e il tempo di prenotazione è diminuito del 24%. L'aumento dell'offerta che supera la domanda segnala una concorrenza sempre più intensa, mentre il ampio divario tra gli annunci medi ($11,788) e quelli con le migliori prestazioni ($49,123) suggerisce una biforcazione del mercato dove solo le proprietà differenziate catturano la domanda premium.

A Oxapampa, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 23% più alta rispetto ai giorni feriali.