Arequipa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
S/.18.6k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
S/.139
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
S/.39
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Arequipa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +18.006 PEN | — | — |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•.••• PEN (+••%) | 🔒 4•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Riscaldamento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• PEN (+••%) | 🔒 3•.••• PEN | 🔒 2•.••• PEN |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (10.3 notti)
2 camere da letto (7.4 notti)
4+ camere da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PEN 20)
3 camere da letto (PEN 19)
1 camera da letto (PEN 13)
2 camere da letto (PEN 12)
Studio (PEN 6)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Arequipa ha registrato in media 1,610 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 63% in due anni.
Un annuncio medio ad Arequipa guadagna S/14K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano S/39K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano S/5K.
L'occupazione media ad Arequipa è 23%, producendo RevPAR di S/31 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate ad Arequipa, pari a S/26K.
Le regole variano ad Arequipa. Arequipa: Leniente. Il Perù richiede la registrazione fiscale RUC e la licenza di funzionamento municipale per gli affitti brevi. Non ci sono regole di residenza del proprietario o limiti di affitto. L'applicazione è minima o inesistente nella pratica. La maggior parte degli host opera in modo informale senza la licenza adeguata. La riscossione delle tasse è sporadica. L'economia dipendente dal turismo e la mancanza di infrastrutture normative fanno sì che le autorità perseguano raramente gli operatori non autorizzati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Arequipa appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (99%), TV (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+29%), Parcheggio (+23%), Riscaldamento (+21%).
La tariffa giornaliera media ad Arequipa è S/156, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti ad Arequipa prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, con un calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 22 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto ai giorni feriali.
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