Pedasí, PA
Part of the Tonosi market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
P$31.4k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
P$233
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
P$69
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tonosi aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +31.252 PAB | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• PAB (+••%) | 🔒 6•.••• PAB | 🔒 4•.••• PAB |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• PAB (+••%) | 🔒 5•.••• PAB | 🔒 3•.••• PAB |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• PAB (+••%) | 🔒 4•.••• PAB | 🔒 3•.••• PAB |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• PAB (+••%) | 🔒 5•.••• PAB | 🔒 4•.••• PAB |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8••• PAB (+••%) | 🔒 4•.••• PAB | 🔒 4•.••• PAB |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PAB 100)
3 camere da letto (PAB 57)
2 camere da letto (PAB 48)
1 camera da letto (PAB 29)
Studio (PAB 20)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tonosi ha registrato in media 387 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 79% in due anni.
Un annuncio medio a Tonosi guadagna B/.21K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano B/.61K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano B/.6K.
L'occupazione media a Tonosi è del 26%, producendo RevPAR di B/.46 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Tonosi, pari a B/.47K.
Le regole variano a Tonosi. Tonosí: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di licenza. La registrazione turistica nazionale esiste ma l'applicazione è minima nelle aree rurali. Gli host operano liberamente. Pedasí: Leniente. Nessun permesso comunale per affitti brevi richiesto. Registro turistico nazionale opzionale per scopi fiscali ma raramente applicato. Popolare area di espatriati e turisti con molti affitti vacanze operativi senza supervisione formale. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tonosi appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e febbraio; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (98%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+46%), Piscina (+45%), TV (+40%).
La tariffa giornaliera media a Tonosi è B/.237, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Tonosi prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 1 camere a 30 giorni per annunci con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto ai giorni feriali.
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