David
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
P$16.4k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
P$111
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
P$34
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di David aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +23.519 PAB | — | — |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• PAB (+••%) | 🔒 1•.••• PAB | 🔒 1•.••• PAB |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• PAB (+••%) | 🔒 2•.••• PAB | 🔒 1•.••• PAB |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• PAB (+••%) | 🔒 1•.••• PAB | 🔒 1•.••• PAB |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• PAB (+••%) | 🔒 2•.••• PAB | 🔒 1•.••• PAB |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• PAB (+••%) | 🔒 1•.••• PAB | 🔒 1•.••• PAB |
| Riscaldamento | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••• PAB (+••%) | 🔒 1•.••• PAB | 🔒 1•.••• PAB |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• PAB (+•%) | 🔒 1•.••• PAB | 🔒 1•.••• PAB |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• PAB (+•%) | 🔒 1•.••• PAB | 🔒 1•.••• PAB |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (36.5 notti)
1 camera da letto (7.7 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
Studio (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PAB 60)
3 camere da letto (PAB 35)
2 camere da letto (PAB 30)
1 camera da letto (PAB 22)
Studio (PAB 18)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di David ha registrato in media 645 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 74% su base biennale.
Un annuncio medio a David guadagna B/.10K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano B/.36K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano B/.4K chiaramente.
L'occupazione media a David è del 27%, producendo RevPAR di B/.22 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a David, pari a B/.24K.
Le regole variano in tutta David. Non dispongo di informazioni specifiche e affidabili sulle normative per gli affitti brevi a David o Boquete a Panama. Si tratta di città più piccole dove le normative formali sugli affitti brevi possono essere minime o documentate in modo incoerente. Per fornire informazioni accurate sui requisiti di autorizzazione, sulle regole di occupazione da parte del proprietario e sulla reale situazione di applicazione in queste località, dovrei verificare le ordinanze locali correnti e le pratiche di applicazione sul campo, cosa che non posso fare in modo affidabile con i miei dati disponibili. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a David appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo a ottobre e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (97%), Parcheggio (96%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Idromassaggio (+136%), Parcheggio (+46%), Lavatrice (+39%).
La tariffa giornaliera media a David è B/.110, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a David prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli alloggi con 1 camere da letto a 26 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto a quella nei giorni feriali.
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