Bocas Del Toro
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
P$31k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
P$162
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
P$66
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bocas Del Toro aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +27.980 PAB | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• PAB (+••%) | 🔒 5•.••• PAB | 🔒 3•.••• PAB |
| Riscaldamento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• PAB (+••%) | 🔒 5•.••• PAB | 🔒 3•.••• PAB |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• PAB (+••%) | 🔒 5•.••• PAB | 🔒 3•.••• PAB |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• PAB (+••%) | 🔒 4•.••• PAB | 🔒 2•.••• PAB |
| Palestra | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••• PAB (+••%) | 🔒 4•.••• PAB | 🔒 3•.••• PAB |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• PAB (+•%) | 🔒 4•.••• PAB | 🔒 4•.••• PAB |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.6 notti)
Studio (5.0 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PAB 141)
3 camere da letto (PAB 69)
2 camere da letto (PAB 42)
1 camera da letto (PAB 32)
Studio (PAB 16)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bocas del Toro ha registrato in media 655 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 10% su base biennale.
Un annuncio medio a Bocas del Toro guadagna B/.24K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano B/.79K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano B/.8K.
L'occupazione media a Bocas del Toro è del 31%, producendo RevPAR di B/.53 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Bocas del Toro, pari a B/.78K.
Le regole variano a Bocas del Toro. Bocas del Toro: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Permessi del Ministero del Turismo teoricamente richiesti ma raramente applicati. Gli host operano liberamente senza supervisione. Isla Colón: Leniente. Parte della provincia di Bocas del Toro, si applicano le stesse normative minime. Nessun limite agli affitti o regole di occupazione. Applicazione praticamente inesistente data la vocazione turistica. Bastimentos: Leniente. Nessuna regola o permesso specifico per gli affitti brevi applicato. La posizione remota comporta una minima supervisione governativa. Gli host operano senza registrazione o restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bocas del Toro appare nel complesso equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (96%), Balcone (74%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+83%), Lavatrice (+83%), Bbq (+65%).
La tariffa giornaliera media a Bocas del Toro è B/.189, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Bocas del Toro prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di martedì e sono al minimo di sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
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