Muscat
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
OMR5.8k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
OMR42
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
OMR12
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Muscat aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +3238 OMR | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 6••• OMR |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 7••• OMR |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 8••• OMR |
| Accesso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 8••• OMR |
| Palestra | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 7••• OMR |
| Riscaldamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•• OMR (+••%) | 🔒 8••• OMR | 🔒 7••• OMR |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (10.1 notti)
2 camere da letto (8.9 notti)
4+ camere da letto (8.1 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (OMR 59)
1 camera da letto (OMR 34)
2 camere da letto (OMR 32)
4+ camere da letto (OMR 20)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Mascate ha registrato una media di 665 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 30% rispetto all'anno precedente e del 154% in due anni.
Un annuncio medio a Mascate guadagna OMR3K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano OMR12K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano OMR1K.
L'occupazione media a Mascate è 23%, producendo RevPAR di OMR8 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Mascate, pari a OMR6K.
Le regole variano a Mascate. Mascate: Leniente. Registrazione turistica consigliata tramite il Ministero del Turismo, ma applicazione minima. Molti host operano in modo informale senza permessi. Nessuna regola di occupazione o limiti di affitto applicati. Seeb: Leniente. Parte del Governatorato di Mascate, segue le stesse normative minime. Registrazione suggerita ma raramente richiesta. Applicazione limitata delle leggi sul turismo per gli affitti brevi. Nizwa: Leniente. Permessi per pensioni tradizionali disponibili ma non rigorosamente applicati. Nessun limite di affitto o requisito di occupazione. Gli host operano comunemente senza licenza formale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mascate appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 30% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo ad aprile e giugno.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), TV (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+45%), Piscina (+40%), Animali Domestici Ammessi (+21%).
La tariffa giornaliera media a Mascate è OMR44, in aumento del 3% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Mascate prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto a 19 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono più basse lunedì.
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