Wellington
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
NZ$42.7k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NZ$238
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NZ$80
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Wellington aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +17.004 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NZ$86)
3 camere da letto (NZ$69)
2 camere da letto (NZ$50)
1 camera da letto (NZ$33)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Wellington ha registrato in media 1,814 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 8% su base biennale.
Un annuncio medio a Wellington guadagna NZ$36K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano NZ$65K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano NZ$16K.
L'occupazione media a Wellington è del 41%, producendo RevPAR di NZ$70 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Wellington, pari a NZ$61K.
Le regole variano a seconda della zona di Wellington. Wellington: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, si applicano le regole commerciali standard. Applicazione minima, i host operano liberamente. Lower Hutt: Leniente. Nessuna regola dedicata agli affitti brevi, standard generali di attività commerciale. Applicazione leggera, mercato in gran parte non regolamentato. Porirua: Leniente. Non sono richieste licenze o permessi specifici per gli affitti brevi. Supervisione minima, i host si autoregolano. Martinborough: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi oltre alle regole standard sugli alloggi. Applicazione minima in un'area orientata al turismo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Wellington non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il livello massimo in aprile e febbraio; è al minimo in giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (94%), TV (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+49%), Vasca Idromassaggio (+42%), Bbq (+22%).
La tariffa giornaliera media a Wellington è di NZ$244, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a giugno.
Gli ospiti a Wellington prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 38% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.