Wellington
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
NZ$42.1k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
48%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NZ$236
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NZ$82
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Wellington aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +18.537 $ | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.7 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NZ$85)
3 camere da letto (NZ$67)
2 camere da letto (NZ$51)
1 camera da letto (NZ$33)
Studio (NZ$30)
Quota host professionali
Host indipendenti (66%)
Gestione professionale (34%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Wellington ha registrato in media 1,824 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Wellington guadagna NZ$36K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano NZ$65K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano NZ$16K.
L'occupazione media a Wellington è del 41%, producendo RevPAR di NZ$71 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Wellington, pari a NZ$59K.
Le regole variano in tutta Wellington. Wellington: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di licenza. Si applicano le regole generali sugli alloggi. Minima applicazione. Lower Hutt: Leniente. Nessun permesso o registrazione dedicati per gli affitti brevi. Codici standard di edilizia e sicurezza. Applicazione leggera. Porirua: Leniente. Nessun regolamento specifico o sistema di licenze per gli affitti brevi. Si applicano le regole residenziali generali. Minima applicazione. Martinborough: Leniente. Nessun permesso formale richiesto per gli affitti brevi. Considerazioni sulla zonizzazione rurale/residenziale. Applicazione leggera, area favorevole al turismo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Wellington non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e febbraio; è al minimo in giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (95%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+47%), Vasca Idromassaggio (+37%), Bbq (+24%).
La tariffa giornaliera media a Wellington è di NZ$245, in aumento del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a giugno.
Gli ospiti a Wellington prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 39% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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