Waipiro Bay
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
NZ$37.3k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NZ$272
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NZ$73
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Waipiro Bay aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +61.052 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+•••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 2•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
Studio (2.3 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (NZ$0)
1 camera da letto (NZ$0)
2 camere da letto (NZ$0)
3 camere da letto (NZ$0)
4+ camere da letto (NZ$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (63%)
Gestione professionale (37%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Waipiro Bay ha registrato una media di 223 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 41% in due anni.
Un annuncio medio a Waipiro Bay guadagna NZ$32K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano NZ$82K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano NZ$14K.
L'occupazione media a Waipiro Bay è del 32%, producendo RevPAR di NZ$67 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Waipiro Bay, pari a NZ$58K.
Le regole variano in tutta Waipiro Bay. Non dispongo di informazioni attuali e affidabili sulle normative o sulle pratiche di applicazione degli affitti brevi a Gisborne. Gisborne potrebbe riferirsi a località in Nuova Zelanda, Australia o altrove, ciascuna con regole diverse. Per fornire informazioni accurate su permessi, requisiti di occupazione e realtà effettiva di applicazione, dovrei verificare a quale Gisborne ti riferisci e fare ricerche sulle normative locali attuali e sui modelli di applicazione. Potresti specificare quale Gisborne (paese/regione) ti interessa? Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Waipiro Bay appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo ad agosto e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Parcheggio (96%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+123%), Lavatrice (+113%), Vasca Idromassaggio (+106%).
La tariffa giornaliera media a Waipiro Bay è NZ$304, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse ad agosto.
Gli ospiti a Waipiro Bay prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per annunci con 1 camere a 25 giorni per annunci con 2 camere.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto ai giorni feriali.
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