Queenstown
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
NZ$109.3k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NZ$527
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
54 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NZ$225
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Queenstown aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +75.727 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.1 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NZ$205)
3 camere da letto (NZ$137)
2 camere da letto (NZ$95)
1 camera da letto (NZ$49)
Quota host professionali
Gestione professionale (85%)
Host indipendenti (15%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Queenstown ha registrato in media 4,121 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 6% rispetto all'anno precedente e di 17% su base biennale.
Un annuncio medio a Queenstown guadagna NZ$111K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano NZ$226K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano NZ$47K.
L'occupazione media a Queenstown è 52%, producendo RevPAR di NZ$225 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Queenstown, pari a NZ$169K.
Le regole variano in tutta Queenstown. Queenstown: Moderata. È richiesto il consenso urbanistico (resource consent) per gli affitti brevi non gestiti nelle zone residenziali, soggiorni minimi di 28 giorni in alcune aree. Applicazione in aumento con le segnalazioni, ma molti operano senza consenso. Wanaka: Moderata. Simile a Queenstown - è necessario il consenso urbanistico, soggiorni minimi di 28 giorni nelle zone residenziali. Applicazione in crescita ma esistono lacune di conformità. Arrowtown: Moderata. Parte del distretto di Queenstown-Lakes, si applicano le stesse regole. È richiesto il consenso urbanistico, il vincolo storico (heritage overlay) aggiunge complessità. Applicazione moderata, basata sulle segnalazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Queenstown appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e luglio; è al minimo a maggio e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (96%), TV (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+104%), TV (+59%), Vasca Idromassaggio (+56%).
La tariffa giornaliera media a Queenstown è NZ$587, in aumento di 14% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.
Gli ospiti a Queenstown prenotano con una media di 54 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 46 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 65 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di martedì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 8% rispetto a quella nei giorni feriali.