Queenstown
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
NZ$110.5k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
55%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NZ$531
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
55 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NZ$236
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Queenstown aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +66.921 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| televisore | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
Studio (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NZ$204)
3 camere da letto (NZ$138)
2 camere da letto (NZ$95)
1 camera da letto (NZ$49)
Studio (NZ$39)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Queenstown ha registrato una media di 4,195 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 19% in due anni.
Un annuncio medio a Queenstown guadagna NZ$111K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano NZ$226K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano NZ$45K.
L'occupazione media a Queenstown è del 52%, producendo RevPAR di NZ$230 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Queenstown, pari a NZ$168K.
Le regole variano a Queenstown. Queenstown: Moderata. Consenso urbanistico richiesto per affitti brevi non gestiti in zone residenziali, soggiorni minimi di 28 giorni in alcune aree. Applicazione in aumento con sistema basato sui reclami e monitoraggio. Wanaka: Moderata. Simile a Queenstown - consenso urbanistico necessario, minimi di 28 giorni in zone residenziali. Applicazione crescente tramite reclami e controlli. Arrowtown: Moderata. Parte del distretto di Queenstown-Lakes, si applicano le stesse regole. Consenso urbanistico richiesto, restrizioni nelle zone residenziali. Applicazione attiva ma basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Queenstown appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, non mostrando squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e luglio; è al minimo a maggio e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (96%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Lavatrice (+105%), Vasca Idromassaggio (+55%), TV (+44%).
La tariffa giornaliera media a Queenstown è NZ$590, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in maggio.
Gli ospiti a Queenstown prenotano con una media di 55 giorni di anticipo, in aumento di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 47 giorni per annunci con 1 camere a 66 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto a quella nei giorni feriali.
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