Ohakune, NZ
Part of the Tongariro market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
NZ$38k
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NZ$292
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NZ$71
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tongariro aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +2364 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4•• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (3.3 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
3 camere da letto (2.8 notti)
2 camere da letto (2.7 notti)
1 camera da letto (2.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NZ$92)
3 camere da letto (NZ$53)
2 camere da letto (NZ$38)
1 camera da letto (NZ$35)
Studio (NZ$25)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tongariro ha registrato una media di 529 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e del 5% su base biennale.
Un annuncio medio a Tongariro guadagna NZ$33K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano NZ$83K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano NZ$12K.
L'occupazione media a Tongariro è del 28%, producendo RevPAR di NZ$66 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Tongariro, pari a NZ$49K.
Le regole variano in tutto il territorio di Tongariro. Parco Nazionale di Tongariro: Moderate. Permessi del Department of Conservation richiesti per attività commerciali entro i confini del parco. Consenso urbanistico necessario dal Ruapehu District Council. Applicazione focalizzata su operazioni commerciali non autorizzate. Taupo: Lenienti. Consenso urbanistico richiesto per alcune zone, permesso edilizio per conversioni. Applicazione leggera, molti operano senza approvazione formale. Autorregolamentazione comune. Ohakune: Lenienti. Consenso urbanistico del Ruapehu District Council nelle zone residenziali. Applicazione attiva minima, significativo mercato informale degli affitti brevi operante. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tongariro non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 6%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a novembre e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (96%), Internet (86%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+22%), TV (+3%), Vasca Idromassaggio (+1%).
La tariffa giornaliera media a Tongariro è di NZ$328, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Tongariro prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, con un aumento del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per annunci con 3 camere da letto a 33 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto ai giorni feriali.
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