Nelson
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
NZ$41.2k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NZ$280
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NZ$78
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nelson aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +73.155 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Palestra | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
Studio (5.0 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NZ$82)
3 camere da letto (NZ$63)
2 camere da letto (NZ$45)
1 camera da letto (NZ$29)
Studio (NZ$24)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Nelson ha registrato una media di 481 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e in calo del 12% su base biennale.
Un annuncio medio a Nelson guadagna NZ$39K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano NZ$78K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano NZ$19K.
L'occupazione media a Nelson è del 41%, producendo RevPAR di NZ$72 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Nelson, pari a NZ$66K.
Le regole variano a Nelson. Nelson: Moderata. Consenso della risorsa richiesto per soggiorni non gestiti, necessario consenso edilizio. Applicazione basata sui reclami, alcuni operano senza consenso. Richmond: Moderata. Parte del distretto di Tasman - consenso della risorsa richiesto per alloggi turistici, si applicano le regole del piano distrettuale. Applicazione attiva limitata, la conformità varia. Motueka: Moderata. Si applicano le regole del distretto di Tasman - necessario consenso della risorsa, lo stato dell'attività dipende dalla zona. Applicazione basata principalmente sui reclami, molti operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nelson appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e marzo; è al minimo a giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (97%), Parcheggio (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+112%), Lavatrice (+84%), Piscina (+41%).
La tariffa giornaliera media a Nelson è NZ$309, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Nelson prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto ai giorni feriali.
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