Nelson
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
NZ$42.4k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NZ$278
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NZ$78
Med. 12M
↓24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nelson aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +58.493 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Palestra | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NZ$80)
3 camere da letto (NZ$63)
2 camere da letto (NZ$47)
1 camera da letto (NZ$30)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Nelson ha registrato in media 476 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e in calo del 13% su base biennale.
Un annuncio medio a Nelson guadagna NZ$40K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano NZ$79K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano NZ$19K.
L'occupazione media a Nelson è del 41%, producendo RevPAR di NZ$72 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Nelson, pari a NZ$68K.
Le regole variano in tutta Nelson. Nelson: Leniente. Nessun regolamento specifico o permesso richiesto per gli affitti a breve termine. Opera secondo le regole generali di alloggio. Applicazione minima. Richmond: Leniente. Consenso di risorsa necessario in alcune zone, ma molti operano senza. Applicazione leggera, conformità in gran parte volontaria. Motueka: Leniente. Parte del distretto di Tasman - nessuna regola o registrazione dedicata agli affitti a breve termine. Si applicano i codici standard di costruzione e sicurezza. Applicazione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Nelson appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e marzo; è al minimo a giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (97%), Parcheggio (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+106%), Lavatrice (+100%), Piscina (+52%).
La tariffa giornaliera media a Nelson è di NZ$310, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Nelson prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.