Napier
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
NZ$44.9k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NZ$305
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NZ$85
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Napier aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +32.886 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Studio (3.6 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NZ$87)
3 camere da letto (NZ$58)
2 camere da letto (NZ$46)
1 camera da letto (NZ$29)
Studio (NZ$25)
Quota host professionali
Host indipendenti (73%)
Gestione professionale (27%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Napier ha registrato una media di 751 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e del 21% in due anni.
Un annuncio medio a Napier guadagna NZ$38K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano NZ$68K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano NZ$15K.
L'occupazione media a Napier è del 36%, producendo RevPAR di NZ$74 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Napier, pari a NZ$67K.
Le regole variano a Napier. Napier: Leniente. Nessuna normativa specifica o registrazione richiesta. Opera secondo le regole generali del piano distrettuale. Minima applicazione, gli host operano liberamente. Hastings: Leniente. Nessun sistema di permessi dedicato. Deve rispettare la zonizzazione del piano distrettuale e i codici edilizi. Applicazione leggera, basata principalmente sui reclami. Havelock North: Leniente. Parte del distretto di Hastings, si applicano le stesse regole. Nessun requisito specifico oltre alla zonizzazione standard. Minima applicazione attiva, il mercato opera apertamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Napier appare ampiamente bilanciato. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 0%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (96%), Parcheggio (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+79%), Piscina (+51%), Bbq (+26%).
La tariffa giornaliera media a Napier è NZ$314, in aumento del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime ad agosto.
Gli ospiti a Napier prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto ai giorni feriali.
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