Marlborough
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
NZ$35k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NZ$277
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NZ$66
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Marlborough aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +36.552 $ | — | — |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.8 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Studio (3.5 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
2 camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NZ$58)
3 camere da letto (NZ$43)
2 camere da letto (NZ$39)
1 camera da letto (NZ$29)
Studio (NZ$20)
Quota host professionali
Host indipendenti (70%)
Gestione professionale (30%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Marlborough ha registrato una media di 413 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Marlborough guadagna NZ$32K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano NZ$82K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano NZ$12K.
L'occupazione media a Marlborough è del 34%, producendo RevPAR di NZ$63 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Marlborough, pari a NZ$56K.
Le regole variano a Marlborough. Blenheim: Leniente. Nessuna specifica normativa o requisito di registrazione per gli affitti brevi. Opera secondo le regole generali sugli alloggi. Minima applicazione. Picton: Leniente. Il consenso delle risorse potrebbe essere richiesto in alcune zone, ma nessun sistema di licenze STR dedicato. Leggera applicazione, molti operano informalmente. Nelson: Moderato. Consenso delle risorse necessario per gli affitti non gestiti nelle zone residenziali. Si applicano standard edilizi e sanitari. Moderata applicazione tramite reclami, sebbene molti operino senza consenso. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Marlborough appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 0%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo ad agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (91%), Internet (90%). Le associazioni di entrate più forti sono Lavatrice (+78%), Vasca Idromassaggio (+58%), Palestra (+41%).
La tariffa giornaliera media a Marlborough è NZ$308, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse ad agosto.
Gli ospiti a Marlborough prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere a 37 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto ai giorni feriali.
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