Invercargill
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
NZ$52.1k
Med. 12M
↑55%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
52%
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NZ$282
Med. 12M
↑56%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↑17 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NZ$101
Med. 12M
↑99%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Invercargill aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +34.919 $ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.5 notti)
2 camere da letto (3.3 notti)
1 camera da letto (3.3 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Studio (2.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NZ$71)
2 camere da letto (NZ$53)
Studio (NZ$43)
1 camera da letto (NZ$36)
3 camere da letto (NZ$29)
Quota host professionali
Host indipendenti (71%)
Gestione professionale (29%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Invercargill ha registrato una media di 581 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 18% rispetto all'anno precedente e del 21% su base biennale.
Un annuncio medio a Invercargill guadagna NZ$40K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano NZ$80K, mentre quelli a basse prestazioni NZ$18K.
L'occupazione media a Invercargill è del 43%, producendo RevPAR di NZ$80 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Invercargill, pari a NZ$59K.
Le regole variano a Invercargill. Invercargill: Leniente. Nessuna normativa specifica o requisito di registrazione per gli affitti brevi. Segue i regolamenti del consiglio comunale e i codici edilizi generali. Applicazione minima, i host operano liberamente. Bluff: Leniente. Nessuna regola dedicata o sistema di licenze. Soggetto alle normative standard del consiglio comunale come parte del distretto maggiore. Applicazione molto leggera, supervisione limitata dell'attività. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Invercargill appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 18% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 37%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in febbraio e marzo; è al minimo in giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Parcheggio (95%), Riscaldamento (93%). Le associazioni di entrate più forti sono Idromassaggio (+62%), Accesso al Lago (+19%), Lavatrice (+10%).
La tariffa giornaliera media a Invercargill è NZ$281, in aumento del 20% anno su anno. I prezzi raggiungono il picco in febbraio e sono minimi in agosto.
Gli ospiti a Invercargill prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in aumento del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per annunci con 1 camere a 45 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
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