Hamilton
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
NZ$42.7k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NZ$255
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NZ$81
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hamilton aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +44.594 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (8.3 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
1 camera da letto (3.3 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NZ$79)
3 camere da letto (NZ$57)
2 camere da letto (NZ$40)
1 camera da letto (NZ$26)
Studio (NZ$23)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Hamilton ha registrato una media di 831 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 17% su base biennale.
Un annuncio medio a Hamilton guadagna NZ$37K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano NZ$77K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano NZ$12K.
L'occupazione media a Hamilton è del 41%, producendo RevPAR di NZ$73 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Hamilton, pari a NZ$71K.
Le regole variano a Hamilton. Hamilton: Moderata. Consenso delle risorse richiesto per affitti brevi non gestiti, si applicano restrizioni di zonizzazione. Qualche applicazione tramite reclami, ma molti operano senza consenso. Crescente attenzione normativa. Cambridge: Leniente. Consenso delle risorse tecnicamente richiesto ma applicazione minima. Gli ospiti operano perlopiù senza approvazione formale. Il consiglio si affida ad azioni basate sui reclami. Raglan: Leniente. Parte del distretto di Waikato, consenso delle risorse necessario ma applicazione leggera. Alta attività di affitti brevi nonostante le regole, risorse limitate del consiglio per il monitoraggio. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Hamilton non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 14%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a gennaio e marzo; è al minimo ad agosto e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (95%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+86%), Vasca Idromassaggio (+82%), Lavatrice (+52%).
La tariffa giornaliera media a Hamilton è NZ$258, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo ad agosto.
Gli ospiti a Hamilton prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 23% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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