Dunedin
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
NZ$40.8k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NZ$233
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NZ$78
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dunedin aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +37.304 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.9 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NZ$64)
3 camere da letto (NZ$51)
2 camere da letto (NZ$42)
1 camera da letto (NZ$30)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Dunedin ha registrato in media 644 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 0% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Dunedin guadagna NZ$35K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano NZ$67K, mentre quelli con le performance minori guadagnano NZ$16K.
L'occupazione media a Dunedin è 41%, producendo RevPAR di NZ$67 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il guadagno annuale medio più alto a Dunedin, pari a NZ$59K.
Le regole variano a Dunedin. Dunedin: Moderate. È richiesto il consenso urbanistico nelle zone residenziali e la conformità ai codici edilizi e antincendio. L'applicazione delle norme è in aumento ma incostante. Queenstown: Strette. Consenso urbanistico obbligatorio, soggiorni minimi di 28 giorni in alcune zone, regole di occupazione da parte del proprietario nelle aree residenziali. Applicazione attiva con monitoraggio della conformità. Wanaka: Strette. Consenso urbanistico richiesto, soggiorni minimi di 28-90 giorni applicati nelle zone residenziali, controlli sulla densità attivi. Il consiglio comunale monitora e persegue attivamente le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Dunedin non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 0% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo a febbraio e marzo; è al minimo a giugno e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (96%), Internet (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+38%), Vasca idromassaggio (+31%), TV (+22%).
La tariffa giornaliera media a Dunedin è NZ$251, in aumento di 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a giugno.
Gli ospiti a Dunedin prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, con un calo di 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.