Auckland
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
NZ$53.8k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NZ$267
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NZ$105
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Auckland aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +32.187 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NZ$141)
3 camere da letto (NZ$102)
2 camere da letto (NZ$72)
1 camera da letto (NZ$50)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Auckland ha registrato una media di 5,257 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 14% su base biennale.
Un annuncio medio ad Auckland guadagna NZ$44K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano NZ$96K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano NZ$19K.
L'occupazione media ad Auckland è del 44%, producendo RevPAR di NZ$87 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annuali più alte ad Auckland, pari a NZ$75K.
Le regole variano in tutta Auckland. Auckland: Moderata. Consenso urbanistico richiesto nelle zone residenziali, nessun sistema di registrazione. Applicazione basata sui reclami, molti operano senza consenso. Conformità variabile. Isola di Waiheke: Moderata. Parte delle regole di Auckland ma con più rigida opposizione della comunità. Consenso urbanistico necessario, applicazione reattiva. Alto tasso di operazioni informali. Coromandel: Leniente. Nessuna specifica regolamentazione per gli affitti a breve termine, si applica la zonizzazione generale. Applicazione minima, operazione diffusa. Il consiglio si concentra solo sui reclami per sicurezza o disturbo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Auckland non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in febbraio e gennaio; è al minimo in giugno e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (96%), TV (94%). Le associazioni positive di reddito più forti sono Barbecue (+52%), Vasca Idromassaggio (+48%), Lavatrice (+46%).
La tariffa giornaliera media ad Auckland è NZ$284, in aumento del 11% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti ad Auckland prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco venerdì e sono più basse martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.