Auckland
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
NZ$52.6k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
53%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
NZ$269
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
NZ$107
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Auckland aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +31.078 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.1 notti)
Studio (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NZ$140)
3 camere da letto (NZ$101)
2 camere da letto (NZ$71)
1 camera da letto (NZ$49)
Studio (NZ$45)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Auckland ha registrato una media di 5,319 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 15% su base biennale.
Un annuncio medio ad Auckland guadagna NZ$43K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano NZ$94K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano NZ$18K.
L'occupazione media ad Auckland è del 44%, producendo RevPAR di NZ$87 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati ad Auckland, pari a NZ$73K.
Le regole variano in tutta Auckland. Auckland: Moderata. Consenso per beni culturali richiesto per soggiorni non ospitati superiori a 28 notti all'anno nelle zone residenziali. Sistema di registrazione pianificato. Aumento dei controlli ma incoerente. Isola di Waiheke: Moderata. Parte delle regole del Consiglio di Auckland ma applicazione più rigida. Consenso necessario per gli affitti commerciali. I reclami locali guidano i controlli. Coromandel: Leniente. Il piano distrettuale consente le case vacanza. Nessuna registrazione specifica. Controlli minimi a meno di reclami. Molti operano liberamente. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Auckland non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, suggerendo che la domanda supera l'offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (96%), TV (94%). Le associazioni di entrate più forti sono Bbq (+55%), Vasca Idromassaggio (+48%), Lavatrice (+45%).
La tariffa giornaliera media ad Auckland è NZ$285, in aumento del 11% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in giugno.
Gli ospiti ad Auckland prenotano in media con 35 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per annunci con 1 camere a 37 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto ai giorni feriali.
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