Pokhara
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₨409.5k
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₨4,091
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
13 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₨809
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pokhara aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.792.339 Rs | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+•••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 8••.••• Rs |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9••.••• Rs (+•••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 7••.••• Rs |
| televisore | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••.••• Rs (+••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 7••.••• Rs |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5••.••• Rs (+••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 7••.••• Rs |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• Rs (+••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 7••.••• Rs |
| Accesso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• Rs (+••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 9••.••• Rs |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (13.7 notti)
2 camere da letto (6.8 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (NPR 22)
2 camere da letto (NPR 13)
1 camera da letto (NPR 11)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Pokhara ha registrato una media di 375 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 2% rispetto all'anno precedente e di 39% in due anni.
Un annuncio medio a Pokhara guadagna NPR266K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano NPR1.2M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano NPR64K.
L'occupazione media a Pokhara è 16%, producendo RevPAR di NPR599 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate medie annue più elevate a Pokhara, pari a NPR771K.
Le regole variano a Pokhara. Pokhara: Leniente. Non esiste un sistema formale di registrazione per gli affitti brevi. Le attività turistiche richiedono licenze generali dal comune, ma l'applicazione per gli affitti residenziali è minima. La maggior parte delle guesthouse e dei B&B opera informalmente o con permessi commerciali di base. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite agli affitti. Le autorità si concentrano sulla conformità di hotel e lodge anziché sugli affitti brevi residenziali. Molti host operano senza permessi specifici data l'economia dipendente dal turismo e il quadro normativo limitato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pokhara non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta di 2% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato di 32%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e dicembre; è al minimo in agosto e luglio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (97%), Parcheggio (87%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+363%), Caricabatterie EV (+126%), Bbq (+123%).
La tariffa giornaliera media a Pokhara è NPR6K, in aumento di 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Pokhara prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo di 16% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 12 giorni per annunci con 4+ camere a 20 giorni per annunci con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima mercoledì e minima lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono al minimo lunedì.
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