Kathmandu
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₨679.4k
Med. 12M
↑38%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₨5,831
Med. 12M
↑41%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↑5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₨1,230
Med. 12M
↑45%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kathmandu aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +975.349 Rs | — | — |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6••.••• Rs (+••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 1.•••.••• Rs |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••.••• Rs (+••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 9••.••• Rs |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• Rs (+••%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 1.•••.••• Rs |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• Rs (+•%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 1.•••.••• Rs |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• Rs (+•%) | 🔒 1.•••.••• Rs | 🔒 1.•••.••• Rs |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (11.4 notti)
Studio (11.2 notti)
2 camere da letto (9.8 notti)
3 camere da letto (9.3 notti)
4+ camere da letto (7.1 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (NPR 0)
1 camera da letto (NPR 0)
2 camere da letto (NPR 0)
3 camere da letto (NPR 0)
4+ camere da letto (NPR 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Katmandu ha registrato una media di 1,065 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Katmandu guadagna NPR368K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano NPR1.5M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano NPR109K.
L'occupazione media a Katmandu è 20%, producendo RevPAR di NPR772 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Katmandu, pari a NPR740K.
Le regole variano in tutta Katmandu. Katmandu: Leniente. Nessun regolamento formale specifico per gli affitti brevi o sistema di licenze. Le aziende turistiche necessitano di una registrazione generale presso il Dipartimento del Turismo, ma l'applicazione è minima. La maggior parte degli host opera in modo informale senza permessi. Monitoraggio attivo ridotto. Bhaktapur: Leniente. Simile a Katmandu, nessun quadro dedicato agli affitti brevi. Le pensioni necessitano di una registrazione turistica di base, ma l'applicazione è debole. Molti operano senza autorizzazione formale. Supervisione governativa limitata degli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Katmandu non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a novembre e maggio; è al minimo a gennaio e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (98%), Lavatrice (80%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Palestra (+81%), Aria Condizionata (+75%), TV (+57%).
La tariffa giornaliera media a Katmandu è NPR6K, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Katmandu prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 21 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di giovedì.
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