Trondheim

A giugno 2026, Trondheim conta 838 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 6% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Trondheim genera kr136K all'anno. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano kr369K/anno, mentre quelle con prestazioni basse guadagnano kr67K/anno. Questa ampia differenza di ricavi evidenzia una polarizzazione significativa, suggerendo che gli annunci di alto livello catturano una domanda sproporzionata nonostante un calo del 22% nei ricavi complessivi del mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Trondheim. Il ricavo annuo medio è di kr136K con un tasso di occupazione del 31%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a kr369K/anno. Il tasso di occupazione del 31%, insieme al calo dei ricavi, suggerisce un mercato in contrazione in cui la redditività è sempre più concentrata tra un gruppo selezionato di operatori.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Trondheim è del 31%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di kr2K, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di kr252 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori a Trondheim, con un ricavo annuale di kr198K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Trondheim. Le performance delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Trondheim. Trondheim: Moderata. È richiesta la registrazione presso il comune e la conformità alle norme di sicurezza antincendio. L'occupazione da parte del proprietario non è obbligatoria ma incoraggiata. Non ci sono limiti rigorosi agli affitti, sebbene si applichi la zonizzazione residenziale. L'applicazione esiste ma è relativamente leggera: le autorità rispondono ai reclami piuttosto che effettuare un monitoraggio proattivo. Molti host operano in modo informale, sebbene gli operatori più grandi generalmente rispettino i requisiti di registrazione. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Trondheim mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 22%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Sebbene l'uscita di parte dello stock aiuti a contenere l'eccesso di offerta, il netto calo del RevPAR segnala che la domanda degli acquirenti si sta indebolendo più rapidamente di quanto il mercato riesca ad adattarsi.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti permette di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -36% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (aprile-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Trondheim includono: Cucina (99%), Lavatrice (90%), Tv (90%), Riscaldamento (86%), Balcone (49%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Bbq, Tv, Aria Condizionata, con le proprietà dotate di Bbq che guadagnano circa il 37% in più (kr410K/anno contro kr300K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Trondheim negli ultimi 12 mesi: May: kr6K, June: kr10K, July: kr8K, August: kr12K, September: kr8K, October: kr8K, November: kr7K, December: kr9K, January: kr5K, February: kr5K, March: kr7K, April: kr6K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Trondheim è di kr2K, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di kr1K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di kr2K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di kr2K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di kr3K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Trondheim prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1-bedroom: 29 giorni, 2-bedroom: 32 giorni, 3-bedroom: 33 giorni, 4+ bedroom: 43 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Trondheim ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 6%, i ricavi per annuncio sono scesi del 22%, l'occupazione è calata del 10%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 14% e il lead time è diminuito del 21%. Queste metriche rivelano uno spostamento verso finestre di prenotazione più brevi e una maggiore sensibilità al prezzo, con tariffe più elevate che non sono riuscite a compensare il calo dell'occupazione.

A Trondheim, il venerdì si registra la maggiore domanda di prenotazioni, mentre il lunedì si registra la minore. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse la domenica. I fine settimana mostrano un tasso di occupazione superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.