Tromsø
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr456.9k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr2,588
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr953
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tromsø aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +140.897 NKr | — | — |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•.••• NKr (+••%) | 🔒 5••.••• NKr | 🔒 4••.••• NKr |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Aria condizionata | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•.••• NKr (+••%) | 🔒 5••.••• NKr | 🔒 4••.••• NKr |
| Piscina | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6•.••• NKr (+••%) | 🔒 5••.••• NKr | 🔒 4••.••• NKr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• NKr (+••%) | 🔒 5••.••• NKr | 🔒 4••.••• NKr |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 4••.••• NKr |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• NKr (+•%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 4••.••• NKr |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• NKr (+•%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 4••.••• NKr |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• NKr (+•%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 4••.••• NKr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
Studio (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (NOK 97)
4+ camere da letto (NOK 90)
2 camere da letto (NOK 55)
1 camera da letto (NOK 43)
Studio (NOK 36)
Quota host professionali
Host indipendenti (75%)
Gestione professionale (25%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tromsø ha registrato una media di 1,955 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 24% rispetto all'anno precedente e del 191% in due anni.
Un annuncio medio a Tromsø guadagna kr357K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano kr783K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kr176K.
L'occupazione media a Tromsø è del 38%, producendo RevPAR di kr759 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Tromsø, pari a kr442K.
Le regole variano a Tromsø. Tromsø: Moderata. Registrazione obbligatoria, nessun permesso specifico per affitti brevi richiesto. È necessario seguire le norme generali su alloggi e tasse. Qualche controllo sulla conformità fiscale e lamentele dei vicini, ma molti operano in modo informale. Kvaløya: Lenitiva. Parte del comune di Tromsø, si applicano le stesse regole ma i controlli sono più leggeri nelle aree rurali. Gli host gestiscono comunemente baite o proprietà con supervisione minima. Lyngen: Lenitiva. Registrazione commerciale di base, area favorevole al turismo. Controlli minimi, affitti di baite tradizionali comuni. Monitoraggio leggero tranne per la conformità fiscale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tromsø appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 24% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 35%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in febbraio e dicembre; è al minimo in maggio e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (96%), Internet (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+28%), TV (+22%), Sauna (+20%).
La tariffa giornaliera media a Tromsø è kr3K, in aumento del 34% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime ad agosto.
Gli ospiti a Tromsø prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto ai giorni feriali.
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