Stavanger

A giugno 2026, Stavanger, Haugesund, Sandnes contano 1,296 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'11% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Stavanger genera kr133K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano kr392K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano kr60K/anno. La sostanziale differenza nei ricavi suggerisce che il successo del mercato è fortemente sbilanciato verso gli annunci di alto livello, anche se l'offerta complessiva si contrae e le metriche dei ricavi subiscono una pressione al ribasso.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Stavanger. Il ricavo annuo medio è di kr133K con un tasso di occupazione del 31%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a kr392K/anno. Questa varianza evidenzia un mercato segmentato in cui i migliori guadagni ottengono un'utilità significativa nonostante un contesto di contrazione dell'offerta aggregata e di calo dei ricavi per singola proprietà.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Stavanger è del 31%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di kr2K, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di kr238 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Stavanger, con un ricavo annuale di kr189K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Stavanger. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Stavanger. Stavanger: Moderata. È richiesta la registrazione e la conformità alla zonizzazione. Applicazione standard tramite supervisione municipale. Haugesund: Moderata. Si applicano la registrazione municipale e le norme di zonizzazione. Applicazione moderata, i reclami vengono esaminati. Sandnes: Moderata. È richiesta la registrazione presso il comune e la conformità alla zonizzazione. Applicazione standard, azione basata sui reclami. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Stavanger mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'11% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 24%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo sincronizzato dell'offerta e dei ricavi suggerisce che il mercato si stia ricalibrando su livelli di domanda più bassi, piuttosto che affrontare un problema di saturazione guidato dall'offerta.

Lancio intorno a marzo, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi a giugno). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del -54% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi più lenti (novembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci di Stavanger includono: Cucina (96%), Tv (91%), Lavatrice (90%), Riscaldamento (84%), Balcone (55%). I servizi che incrementano maggiormente i ricavi includono Palestra, Bbq, Lavatrice, con le proprietà dotate di Palestra che guadagnano circa il 45% in più (kr459K/anno contro kr316K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Stavanger negli ultimi 12 mesi: Maggio: kr9K, Giugno: kr10K, Luglio: kr10K, Agosto: kr10K, Settembre: kr7K, Ottobre: kr6K, Novembre: kr6K, Dicembre: kr6K, Gennaio: kr4K, Febbraio: kr4K, Marzo: kr6K, Aprile: kr7K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Stavanger è di kr2K, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente. Per dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di kr1K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di kr1K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di kr2K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di kr3K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a gennaio.

Gli ospiti a Stavanger prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, un calo del 26% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 28 giorni, 2 camere da letto: 29 giorni, 3 camere da letto: 33 giorni, 4+ camere da letto: 36 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Stavanger ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'11%, i ricavi per annuncio sono scesi del 24%, l'occupazione è calata del 12%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 21% e il lead time è diminuito del 26%. Tariffe più elevate a fronte di un calo dell'occupazione e del lead time indicano un cambiamento nella strategia di prezzo che non ha compensato appieno la più ampia contrazione della domanda.

A Stavanger, il venerdì si registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un tasso di occupazione dell'11% superiore rispetto ai giorni feriali.