Sandefjord
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr239.2k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,803
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr420
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sandefjord aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +414.694 NKr | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• NKr (+•••%) | 🔒 7••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• NKr (+•••%) | 🔒 3••.••• NKr | 🔒 1••.••• NKr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 2••.••• NKr |
| Palestra | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• NKr (+••%) | 🔒 3••.••• NKr | 🔒 2••.••• NKr |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• NKr (+••%) | 🔒 3••.••• NKr | 🔒 2••.••• NKr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Piscina | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• NKr (+•%) | 🔒 3••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.4 notti)
2 camere da letto (7.2 notti)
3 camere da letto (6.6 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NOK 117)
3 camere da letto (NOK 85)
2 camere da letto (NOK 61)
Studio (NOK 39)
1 camera da letto (NOK 38)
Quota host professionali
Host indipendenti (89%)
Gestione professionale (11%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sandefjord ha registrato una media di 736 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 183% in due anni.
Un annuncio medio a Sandefjord guadagna kr151K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano kr364K, mentre quelli a basse prestazioni kr87K.
L'occupazione media a Sandefjord è del 29%, producendo RevPAR di kr276 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Sandefjord, pari a kr215K.
Le regole variano a Sandefjord. Sandefjord: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alle regole standard. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Tønsberg: Leniente. Si applicano i regolamenti edilizi generali, nessun permesso specifico. Applicazione minima, mercato non regolamentato. Larvik: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato, si applicano le leggi sulle locazioni. Applicazione leggera, gli host si autoregolano tramite piattaforme. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sandefjord appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 37%, senza mostrare squilibri.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (98%), Internet (92%). Le associazioni di entrate più forti sono Parcheggio (+81%), Bbq (+56%), TV (+52%).
La tariffa giornaliera media a Sandefjord è kr2K, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono minime a febbraio.
Gli ospiti a Sandefjord prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per annunci con 1 camere a 36 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto ai giorni feriali.
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