Oslo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr293.9k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,745
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr553
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Oslo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +344.562 NKr | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• NKr (+••%) | 🔒 5••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••.••• NKr (+••%) | 🔒 5••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9•.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8•.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8•.••• NKr (+••%) | 🔒 3••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Palestra | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7•.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•.••• NKr (+••%) | 🔒 3••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•.••• NKr (+••%) | 🔒 3••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Aria condizionata | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.0 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
Studio (6.0 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NOK 120)
3 camere da letto (NOK 84)
2 camere da letto (NOK 65)
1 camera da letto (NOK 53)
Studio (NOK 35)
Quota host professionali
Host indipendenti (88%)
Gestione professionale (12%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Oslo ha registrato una media di 3,950 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 62% su base biennale.
Un annuncio medio a Oslo guadagna kr224K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano kr555K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano kr109K.
L'occupazione media a Oslo è del 38%, producendo RevPAR di kr417 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi medi annui più elevati a Oslo, pari a kr362K.
Le regole variano a Oslo. Oslo: Rigorosa. Richiede permesso comunale, limite annuale di 90 giorni per residenze non primarie, registrazione obbligatoria. Applicazione attiva con multe e cooperazione delle piattaforme. Drammen: Moderata. Obbligo di registrazione, rispetto delle norme edilizie locali. Applicazione moderata ma meno severa di Oslo. Sandvika: Moderata. Rientra nelle regole del comune di Bærum con obbligo di registrazione e conformità urbanistica. Applicazione moderata, presenza di attività illegali. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Oslo non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 32%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (98%), Lavatrice (88%). Le associazioni di ricavi più forti riguardano Caricabatterie EV (+38%), Barbecue (+29%), TV (+28%).
La tariffa giornaliera media a Oslo è kr2K, in aumento del 34% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Oslo prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per annunci con 1 camere a 43 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
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