Oslo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
kr280k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,686
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr510
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Oslo aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +367.010 NKr | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• NKr (+••%) | 🔒 6••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8•.••• NKr (+••%) | 🔒 3••.••• NKr | 🔒 2••.••• NKr |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• NKr (+••%) | 🔒 3••.••• NKr | 🔒 2••.••• NKr |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Palestra | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7•.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Aria condizionata | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• NKr (+••%) | 🔒 3••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.4 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NOK 118)
3 camere da letto (NOK 83)
2 camere da letto (NOK 61)
1 camera da letto (NOK 54)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Oslo ha registrato in media 3,883 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 59% su base biennale.
Un annuncio medio a Oslo guadagna kr216K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano kr550K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kr105K.
L'occupazione media a Oslo è pari a 37%, producendo RevPAR di kr398 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più elevati a Oslo, pari a kr356K.
Le regole variano a seconda di Oslo. Oslo: Rigorose. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, massimo 90 giorni all'anno di locazione. Attiva applicazione con multe e cooperazione di Airbnb. Drammen: Moderate. È necessario seguire le normative abitative, preferita la residenza principale. Applicazione limitata, alcuni host operano in modo informale. Sandvika: Moderate. Parte del comune di Bærum, simile alle regole nazionali. Registrazione necessaria, limite di 90 giorni. Applicazione moderata, la conformità varia. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Oslo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 23%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (97%), Lavatrice (88%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Caricabatterie per EV (+33%), TV (+31%), Barbecue (+29%).
La tariffa giornaliera media a Oslo è kr2K, in aumento del 36% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Oslo prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco venerdì e sono minime domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto a quella nei giorni feriali.