Lillehammer

A partire da giugno 2026, Lillehammer, Hamar, Gjøvik hanno 1,159 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 3% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Lillehammer genera kr184K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano kr511K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano kr91K/anno. Con l'offerta che cresce del 3.2% annualmente rispetto ai ricavi in declino, il mercato sta diventando più competitivo nonostante i trend piatti negli ultimi due anni. Il divario di quasi 3x tra i performer di alto e basso livello suggerisce che esiste una differenziazione significativa, anche se il tasso di occupazione del 28% indica una capacità sostanziale non sfruttata a livello di mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Lillehammer. Il ricavo annuale medio è kr184K con un'occupazione del 28%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a kr511K/anno. La crescita dell'offerta rimane modesta mentre i ricavi sono diminuiti anno su anno, suggerendo che le pressioni della domanda superano i nuovi annunci. Il divario di quasi 3x tra i performer medi e i migliori indica una sostanziale varianza delle prestazioni, indicando un mercato in cui la differenziazione influenza significativamente i rendimenti.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Lillehammer è del 28%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media nightly di kr2K, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di kr395 per day.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Lillehammer, con un fatturato annuale di kr267K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Lillehammer. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Lillehammer. Non dispongo di dati affidabili e attuali sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulle pratiche di applicazione per Lillehammer, Hamar e Gjøvik nello specifico. I comuni norvegesi stabiliscono le proprie regole, che variano notevolmente e cambiano frequentemente. Per informazioni accurate, consiglio: - Contattare direttamente il dipartimento di pianificazione di ciascun comune - Controllare i siti web ufficiali dei comuni (domini kommune.no) - Consultare le società locali di gestione STR che operano in queste città Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Lillehammer sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta del 3% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 6%. Questo indica una dinamica equilibrata tra domanda e offerta. Il divario significativo tra i ricavi medi ($184K) e i migliori performer ($511K) suggerisce che la differenziazione sta guidando i risultati, mentre l'occupancy del 28% indica una capacità disponibile sostanziale nel mercato.

Lancio intorno a novembre, 2-3 mesi prima della stagione invernale di punta (febbraio è il picco). Questo tempismo pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del 46% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante la stagione di punta quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (ottobre-maggio) quando è più difficile acquisire visibilità.

I servizi più comuni negli annunci di Lillehammer includono: Kitchen (88%), Tv (81%), Heating (81%), Washing Machine (76%), Pets Allowed (58%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Heating, Sauna, Tv, con le proprietà Heating che guadagnano approssimativamente il 225% in più (kr982K/anno rispetto a kr302K/anno).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Lillehammer negli ultimi 12 mesi: maggio: kr4K, giugno: kr6K, luglio: kr14K, agosto: kr8K, settembre: kr6K, ottobre: kr6K, novembre: kr8K, dicembre: kr19K, gennaio: kr15K, febbraio: kr24K, marzo: kr22K, aprile: kr12K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media notturna complessiva a Lillehammer è kr2K, in aumento del 18% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di kr1K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di kr2K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di kr2K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di kr4K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Lillehammer prenotano in media 36 giorni in anticipo, in calo dell'8% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera: 34 giorni, 2 camere: 34 giorni, 3 camere: 36 giorni, 4+ camere: 38 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Lillehammer ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 3%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 6%, l'occupazione è scesa del 22%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 18% e il tempo di prenotazione è diminuito dell'8%. La combinazione di offerta crescente, occupazione in calo e finestre di prenotazione ridotte segnala un'intensificazione della concorrenza, mentre il sostanziale divario tra gli annunci medi ($184K) e quelli con le migliori prestazioni ($510K) suggerisce una biforcazione del mercato che favorisce le proprietà differenziate.

A Lillehammer, venerdì registra la più alta domanda di prenotazioni mentre lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono più basse lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 20% più alta rispetto ai giorni feriali.