Fredrikstad
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
kr229k
Med. 12M
↑49%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
kr1,792
Med. 12M
↑70%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↑6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
kr396
Med. 12M
↑88%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fredrikstad aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +313.380 NKr | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••.••• NKr (+••%) | 🔒 5••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 2••.••• NKr |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9•.••• NKr (+••%) | 🔒 4••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• NKr (+••%) | 🔒 3••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• NKr (+••%) | 🔒 3••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Accesso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.••• NKr (+••%) | 🔒 3••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
| Aria condizionata | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• NKr (+•%) | 🔒 3••.••• NKr | 🔒 3••.••• NKr |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.9 notti)
Studio (7.5 notti)
1 camera da letto (6.9 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (NOK 60)
Studio (NOK 0)
2 camere da letto (NOK 0)
3 camere da letto (NOK 0)
4+ camere da letto (NOK 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (95%)
Gestione professionale (5%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Fredrikstad ha registrato una media di 410 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 7% in due anni.
Un annuncio medio a Fredrikstad guadagna kr160K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano kr334K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano kr88K.
L'occupazione media a Fredrikstad è 32%, producendo RevPAR di kr286 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annui medi più alti a Fredrikstad, pari a kr272K.
Le regole variano a Fredrikstad. Fredrikstad: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di registrazione. Si applicano le normali regole commerciali. Minima applicazione osservata. Sarpsborg: Leniente. Nessun sistema di licenze dedicato agli affitti brevi. Si applicano i regolamenti standard su alloggi e tasse. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Moss: Leniente. Nessun permesso speciale per affitti brevi richiesto. È necessario seguire le leggi generali sugli alloggi e dichiarare i redditi. Minima applicazione attiva delle restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fredrikstad appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 52%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (97%), Internet (88%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+93%), Caricabatterie EV (+49%), Palestra (+42%).
La tariffa giornaliera media a Fredrikstad è kr2K, in aumento del 35% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Fredrikstad prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 2 camere da letto a 29 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.
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