Ålesund

A partire da giugno 2026, Ålesund, Molde, Geiranger hanno 568 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo del 5% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO ad Ålesund genera kr140K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano kr448K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano kr66K/anno. Con l'offerta in calo mentre i ricavi sono diminuiti drasticamente, il mercato affronta una debolezza della domanda nonostante la ridotta concorrenza—suggerendo un eccesso di offerta rispetto alla domanda di prenotazioni attuale. Il divario triplo tra i performer migliori e peggiori indica una variabilità significativa nel modo in cui le proprietà catturano la domanda di mercato limitata.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi ad Ålesund. Il ricavo annuale medio è kr140K con un'occupazione del 29%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a kr448K/anno. L'offerta e i ricavi in declino suggeriscono un mercato in contrazione, mentre il divario triplo tra i performer medi e i migliori indica un significativo potenziale di differenziazione tra gli annunci esistenti.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO ad Ålesund è del 29%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di kr2K, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di kr255 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni ad Ålesund, con un ricavo annuale di kr195K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Ålesund. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Ålesund. Ålesund: Permissive. Nessuna normativa STR specifica oltre la registrazione commerciale standard. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Molde: Permissive. Registrazione commerciale di base consigliata, nessuna regola specifica per STR. Supervisione leggera, il mercato si autoregola. Geiranger: Permissive. Area dipendente dal turismo con restrizioni STR minime. Registrazione consigliata ma applicazione praticamente assente data la focalizzazione sul turismo. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Ålesund Airbnb e VRBO sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 5% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 19%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il divario significativo tra i ricavi medi ($139,580) e i top performer ($448,018) suggerisce una distribuzione di mercato disomogenea, dove le proprietà differenziate catturano una quota sproporzionata nonostante i tassi di occupazione moderati del 29%.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima della stagione estiva di punta (i picchi di luglio). Questo tempismo pre-picco ti consente di costruire recensioni quando la concorrenza è -18% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita il lancio durante la stagione di punta quando gli annunci consolidati dominano, o i mesi lenti (febbraio-gennaio) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Ålesund includono: Kitchen (96%), Washing Machine (86%), Tv (85%), Heating (82%), Pets Allowed (54%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Washing Machine, Bbq, Gym, con le proprietà Washing Machine che guadagnano circa il 57% in più (kr365K/anno rispetto a kr233K/anno).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Ålesund negli ultimi 12 mesi: maggio: kr8K, giugno: kr11K, luglio: kr15K, agosto: kr13K, settembre: kr8K, ottobre: kr6K, novembre: kr5K, dicembre: kr6K, gennaio: kr4K, febbraio: kr5K, marzo: kr6K, aprile: kr7K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media notturna complessiva ad Ålesund è kr2K, in aumento del 28% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di kr1K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di kr2K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di kr2K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di kr3K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a maggio.

Gli ospiti ad Ålesund prenotano in media 34 giorni in anticipo, in calo del 15% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 35 giorni, 2 camere da letto: 34 giorni, 3 camere da letto: 35 giorni, 4+ camere da letto: 33 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi 12 mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Ålesund ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 5%, i ricavi per annuncio sono scesi del 19%, l'occupazione è calata del 12%, le tariffe medie notturne sono aumentate del 28% e il tempo di prenotazione è diminuito del 15%. L'aumento marcato delle tariffe nonostante il calo dell'occupazione suggerisce che gli host stanno competendo per meno prenotazioni in un mercato in rallentamento, mentre il ampio divario tra la media ($139,580) e gli annunci con migliori prestazioni ($448,018) indica una significativa stratificazione delle prestazioni.

Ad Ålesund, venerdì registra la più alta domanda di prenotazioni mentre lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono più basse sabato. I fine settimana mostrano un'occupazione del 13% più alta rispetto ai giorni feriali.