Zwolle
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€27.8k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€152
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€53
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Zwolle aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +62.485 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.7 notti)
Studio (4.4 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€101)
3 camere da letto (€74)
2 camere da letto (€58)
1 camera da letto (€34)
Studio (€28)
Quota host professionali
Host indipendenti (64%)
Gestione professionale (36%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Zwolle ha registrato una media di 577 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 24% su base biennale.
Un annuncio medio a Zwolle guadagna €27K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €59K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €11K.
L'occupazione media a Zwolle è del 41%, producendo RevPAR di €53 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Zwolle, pari a €52K.
Le regole variano a Zwolle. Zwolle: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano restrizioni urbanistiche. Il comune monitora le piattaforme e applica i controlli in modo selettivo, sebbene esistano affitti non autorizzati. Giethoorn: Moderata. Permesso richiesto, limiti di densità nelle zone turistiche. Monitoraggio attivo a causa dei timori di overtourism, ma l'applicazione varia a seconda del quartiere. Meppel: Lenitiva. Registrazione di base necessaria, restrizioni minime. Applicazione leggera, gli ospiti operano generalmente liberamente con controlli di conformità occasionali. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Zwolle non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 44%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a maggio e agosto; è al minimo a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (93%), Internet (92%), Parcheggio (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+164%), Vasca Idromassaggio (+139%), TV (+57%).
La tariffa giornaliera media a Zwolle è di €174, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Zwolle prenotano con una media di 40 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 39% rispetto a quella nei giorni feriali.
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