Zandvoort
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€42.8k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
52%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€198
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€86
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Zandvoort aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +33.895 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
Studio (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€170)
3 camere da letto (€94)
2 camere da letto (€75)
1 camera da letto (€58)
Studio (€55)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Zandvoort ha registrato in media 1,556 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Zandvoort guadagna €38K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €63K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €21K.
L'occupazione media a Zandvoort è del 48%, producendo RevPAR di €74 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Zandvoort, pari a €73K.
Le regole variano a Zandvoort. Zandvoort: Rigide. Permesso richiesto, massimo 60 giorni all'anno per residenze non primarie, registrazione obbligatoria. Applicazione attiva con multe e cooperazione delle piattaforme. Haarlem: Rigide. Permesso richiesto, limite annuale di 30 giorni per residenze non primarie, regole di residenza del proprietario. Applicazione attiva tramite ispezioni e lamentele dei vicini. Amsterdam: Rigide. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 30 giorni per residenze non primarie, richiesta residenza del proprietario. Applicazione molto attiva con multe consistenti, condivisione dati e ispezioni regolari. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Zandvoort non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 21%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (95%), Riscaldamento (94%), Cucina (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+41%), Lavatrice (+34%), TV (+23%).
La tariffa giornaliera media a Zandvoort è €208, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in novembre.
Gli ospiti a Zandvoort prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per annunci con 1 camere a 45 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 25% rispetto ai giorni feriali.
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