Winterswijk
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€27.3k
Med. 12M
↑58%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€155
Med. 12M
↑75%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑15 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€54
Med. 12M
↑105%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Winterswijk aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +211.080 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• € (+•••%) | 🔒 2••.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (9.6 notti)
4+ camere da letto (7.5 notti)
2 camere da letto (7.3 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Studio (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€78)
4+ camere da letto (€68)
2 camere da letto (€59)
1 camera da letto (€49)
Studio (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Winterswijk ha registrato in media 433 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 2% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Winterswijk guadagna €23K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €46K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Winterswijk è 37%, producendo RevPAR di €46 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Winterswijk, pari a €42K.
Le regole variano a Winterswijk. Winterswijk: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alla registrazione turistica generale. Applicazione minima, i host operano liberamente. Arnhem: Moderata. Registrazione obbligatoria, massimo 60 giorni all'anno per residenze non primarie. Applicazione crescente tramite cooperazione con le piattaforme e reclami. Nimega: Moderata. Permesso richiesto, regola della residenza primaria, limite annuale di 30 giorni per unità intere. Applicazione in aumento tramite la condivisione dei dati di Airbnb e segnalazioni dei vicini, sebbene alcuni host superino i limiti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Winterswijk non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 51%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (93%), Cucina (93%), Parcheggio (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+566%), Sauna (+490%), Caricabatterie EV (+339%).
La tariffa giornaliera media a Winterswijk è €166, in aumento di 28% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono più basse in ottobre.
Gli ospiti a Winterswijk prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in aumento di 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli alloggi con 1 camere da letto a 45 giorni per gli alloggi con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 37% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)