Winterswijk
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€26.2k
Med. 12M
↑122%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€151
Med. 12M
↑128%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↑19 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€51
Med. 12M
↑174%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Winterswijk aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +495.564 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3••.••• € (+•••%) | 🔒 3••.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3••.••• € (+•••%) | 🔒 3••.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• € (+•••%) | 🔒 2••.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• € (+•••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 7•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.0 notti)
3 camere da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€77)
4+ camere da letto (€68)
2 camere da letto (€57)
1 camera da letto (€49)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Winterswijk ha registrato una media di 428 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Winterswijk guadagna €22K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €46K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Winterswijk è del 37%, producendo RevPAR di €44 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Winterswijk, pari a €40K.
Le regole variano in tutta Winterswijk. Winterswijk: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti a breve termine oltre alla registrazione turistica generale. Applicazione minima, i proprietari operano liberamente. Arnhem: Moderata. Registrazione obbligatoria, massimo 60 giorni/anno per le residenze non primarie. Applicazione in aumento ma incoerente. Nijmegen: Moderata. Permesso richiesto, limite di 60 giorni per le seconde case, esenzioni per la residenza primaria. Applicazione selettiva, alcune violazioni tollerate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Winterswijk non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 39%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (93%), Cucina (91%), Parcheggio (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+744%), Sauna (+573%), Caricabatterie per EV (+430%).
La tariffa giornaliera media a Winterswijk è €164, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Winterswijk prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, con un aumento di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.