Volendam
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€33.3k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€185
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€67
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Volendam aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +91.918 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
Studio (4.3 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€139)
3 camere da letto (€85)
2 camere da letto (€63)
1 camera da letto (€48)
Studio (€31)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Volendam ha registrato una media di 207 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Volendam guadagna €35K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €58K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano €12K.
L'occupazione media a Volendam è del 44%, producendo RevPAR di €70 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Volendam, pari a €77K.
Le regole variano a Volendam. Volendam: Leniente. Parte del comune di Edam-Volendam. Registrazione obbligatoria, si applica la tassa di soggiorno. Applicazione leggera, i host operano relativamente liberi. Amsterdam: Stretto. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 30 giorni, residenza del proprietario richiesta, tassa di soggiorno. Applicazione molto attiva con multe pesanti, annunci illegali rimossi, ma alcuni host operano ancora in modo nascosto. Edam: Leniente. Parte del comune di Edam-Volendam. Registrazione necessaria, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione minima, rilassata rispetto ad Amsterdam. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Volendam non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 42%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (95%), Internet (94%), Cucina (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+55%), Piscina (+31%), Lavatrice (+26%).
La tariffa giornaliera media a Volendam è €203, in aumento del 27% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Volendam prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 46 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 38% rispetto ai giorni feriali.
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