Veere
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€29.6k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€180
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€64
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Veere aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +41.613 € | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
Studio (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€179)
3 camere da letto (€111)
2 camere da letto (€78)
1 camera da letto (€53)
Studio (€40)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Veere ha registrato una media di 2,135 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all anno precedente.
Un annuncio medio a Veere guadagna €28K all anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €50K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €15K.
L occupazione media a Veere e del 40%, producendo RevPAR di €60 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie piu alte a Veere, pari a €41K.
Le regole variano a Veere. Veere: Moderato. Registrazione obbligatoria, massimo 60 notti all anno per proprieta non occupate dai proprietari. Il comune monitora attivamente le case vacanza. Crescente applicazione. Middelburg: Moderato. Registrazione obbligatoria, limiti di affitto applicati nelle zone residenziali. Il comune traccia gli annunci e applica le normative periodicamente. Vlissingen: Moderato. Permesso richiesto, restrizioni sui giorni di affitto in determinati quartieri. Monitoraggio attivo delle piattaforme, applicazione in aumento con le lamentele dei residenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprieta.
Il mercato di Veere Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, indicando che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (93%), TV (91%), Cucina (86%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono TV (+122%), Internet (+114%), Riscaldamento (+84%).
La tariffa giornaliera media a Veere è €183, in aumento del 16% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in novembre.
A Veere gli ospiti prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci da 1 camere a 49 giorni per gli annunci da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.
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