Utrecht
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€37.6k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€188
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€66
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Utrecht aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +56.340 € | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€155)
3 camere da letto (€105)
2 camere da letto (€74)
1 camera da letto (€47)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Utrecht ha registrato in media 854 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 11% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Utrecht guadagna €38K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €70K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €16K.
L'occupazione media a Utrecht è del 49%, producendo RevPAR di €66 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Utrecht, pari a €65K.
Le regole variano a seconda di Utrecht. Utrecht: Rigide. È richiesto il permesso per affitti turistici, limite annuale di 30 giorni, residenza del proprietario obbligatoria. Applicazione attiva con multe e cooperazione delle piattaforme. Amsterdam: Rigide. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 30 giorni, residenza del proprietario richiesta, multe superiori a €20 mila. Applicazione molto attiva, ispezioni regolari, condivisione dei dati delle piattaforme. Amersfoort: Rigide. Permesso richiesto, residenza del proprietario obbligatoria, rigide regole di zonizzazione. Applicazione attiva secondo il modello di Amsterdam. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Utrecht non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 11% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 33%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Riscaldamento (95%), Cucina (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Animali ammessi (+51%), Sauna (+48%), Internet (+35%).
La tariffa giornaliera media a Utrecht è €214, in aumento del 34% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Utrecht prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 40 giorni per gli annunci con 1 camera da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.