The Hague
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€38.2k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
53%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€188
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€71
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di The Hague aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lavatrice | — | +15.376 € | — | — |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Studio (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€109)
4+ camere da letto (€108)
2 camere da letto (€95)
1 camera da letto (€59)
Studio (€39)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato de L'Aia ha registrato una media di 897 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 14% rispetto all'anno precedente e del 6% in due anni.
Un annuncio medio de L'Aia guadagna €34K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €53K, mentre quelli con le peggiori €16K.
L'occupazione media a L'Aia è 50%, producendo RevPAR di €62 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a L'Aia, pari a €47K.
Le regole variano a seconda della zona. L'Aia: Rigoroso. Massimo 30 giorni/anno per immobili non occupati dai proprietari, registrazione obbligatoria. Applicazione attiva con multe fino a €21,000. Delft: Rigoroso. Massimo 60 giorni/anno, richiesta residenza del proprietario, registrazione obbligatoria. Applicazione attiva e ispezioni regolari. Leida: Rigoroso. Massimo 30 giorni/anno, il proprietario deve viverci, registrazione necessaria. Applicazione attiva con sanzioni. Rotterdam: Rigoroso. Massimo 30 giorni/anno per interi appartamenti, richiesta residenza, permesso obbligatorio. Forte applicazione e alte multe per le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato de L'Aia di Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 14% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 37%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (97%), Riscaldamento (96%). Le associazioni positive di reddito più forti sono Internet (+48%), Lavatrice (+47%), Bbq (+26%).
La tariffa giornaliera media a L'Aia è €191, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a L'Aia prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto ai giorni feriali.
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