Schagen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€29.6k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€171
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€60
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Schagen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +82.116 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 6•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€159)
3 camere da letto (€91)
2 camere da letto (€72)
1 camera da letto (€59)
Studio (€45)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Schagen ha registrato una media di 1,355 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 13% in due anni.
Un annuncio medio a Schagen guadagna €26K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €53K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €13K.
L'occupazione media a Schagen è 40%, producendo RevPAR di €53 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Schagen, pari a €39K.
Le regole variano a Schagen. Schagen: Moderata. Registrazione obbligatoria, massimo 60 giorni all'anno per proprietà non occupate dai proprietari. Il comune monitora la conformità tramite i registri della tassa di soggiorno. Qualche attività di controllo. Callantsoog: Moderata. Parte del comune di Schagen, si applica la stessa regola di 60 giorni. Alta zona turistica con monitoraggio attivo durante l'alta stagione. Occasionali azioni di controllo. Den Helder: Leniente. Registrazione e tassa di soggiorno richieste, ma per il resto restrizioni minime. Controlli leggeri, incentrati principalmente sulle tasse. Molti host operano con la conformità di base. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Schagen appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 16%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (96%), TV (94%), Riscaldamento (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Caricabatterie EV (+118%), Lavatrice (+32%), Parcheggio (+32%).
La tariffa giornaliera media a Schagen è €180, in aumento del 4% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in gennaio.
Gli ospiti a Schagen prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per annunci con 3 camere da letto a 49 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.
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