Schagen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€28.6k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€167
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€54
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Schagen aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +260.758 € | — | — |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 5•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+•%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 1••.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€164)
3 camere da letto (€90)
2 camere da letto (€73)
1 camera da letto (€59)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Schagen ha registrato una media di 1,333 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 12% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Schagen guadagna €26K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €53K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €13K.
L'occupazione media a Schagen è 40%, producendo RevPAR di €51 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Schagen, pari a €40K.
Le regole variano a Schagen. Schagen: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano restrizioni urbanistiche. Applicazione standard tramite reclami. Callantsoog: Moderata. Permesso necessario, limiti di densità nelle aree residenziali a causa della pressione turistica. Applicazione presente ma non aggressiva. Den Helder: Lenitiva. Registrazione di base, restrizioni minime. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Schagen appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto in agosto e luglio; è al livello più basso in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (95%), TV (94%), Cucina (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Caricatore Ev (+134%), TV (+61%), Lavatrice (+53%).
La tariffa giornaliera media a Schagen è €178, in aumento del 3% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Schagen prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 39 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione dei giorni feriali.