's-hertogenbosch
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€30k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€173
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€59
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di 's-hertogenbosch aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +135.428 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 5•.••• € |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.8 notti)
Studio (4.5 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€141)
3 camere da letto (€86)
2 camere da letto (€66)
1 camera da letto (€45)
Studio (€40)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di 's-Hertogenbosch ha registrato una media di 681 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 6% su base biennale.
Un annuncio medio a 's-Hertogenbosch guadagna €27K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €51K, mentre quelli a basse prestazioni €12K.
L'occupazione media a 's-Hertogenbosch è del 43%, producendo RevPAR di €53 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate a 's-Hertogenbosch, pari a €51K.
Le regole variano a 's-Hertogenbosch. 's-Hertogenbosch: Moderata. Registrazione obbligatoria, nessun affitto permanente consentito nelle zone residenziali, preferenza per proprietario residente. Applicazione moderata basata sui reclami. Eindhoven: Moderata. Permesso richiesto, massimo 60 giorni all'anno per non residenti, registrazione obbligatoria. Applicazione crescente tramite cooperazione con le piattaforme. Tilburg: Moderata. Registrazione richiesta, limite di affitto di 30 giorni per residenze non primarie, restrizioni urbanistiche applicate. Applicazione in aumento ma sempre basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a 's-Hertogenbosch non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 7% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 28%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Cucina (90%), Riscaldamento (89%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+217%), Internet (+196%), Parcheggio (+160%).
La tariffa giornaliera media a 's-Hertogenbosch è di €181, in aumento del 22% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a 's-Hertogenbosch prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per annunci con 1 camere a 47 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 43% rispetto ai giorni feriali.
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