Rotterdam
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€34.1k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€179
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€62
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rotterdam aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +54.183 € | — | — |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.0 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€189)
3 camere da letto (€107)
2 camere da letto (€69)
1 camera da letto (€49)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Rotterdam ha registrato una media di 1,033 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Rotterdam guadagna €32K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €63K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €15K.
L'occupazione media a Rotterdam è del 45%, producendo RevPAR di €61 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Rotterdam, pari a €60K.
Le regole variano a seconda di Rotterdam. Rotterdam: Rigorose. Permesso obbligatorio, massimo 30 giorni/anno per residenza non principale, 60 giorni per quella principale. Applicazione attiva con multe e cooperazione delle piattaforme. L'Aia: Rigorose. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 60 giorni solo per la residenza principale. Applicazione attiva con sanzioni. Delft: Rigorose. Permesso obbligatorio, limite annuale di 30 giorni, solo residenza principale. Applicazione attiva nel centro storico. Amsterdam: Rigorose. Registrazione richiesta, limite di 30 giorni, solo residenza principale, multe di oltre €20 mila euro. Applicazione molto attiva con ispezioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Rotterdam per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 29%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il livello massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (94%), Riscaldamento (90%), TV (88%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono TV (+98%), Internet (+84%), Animali ammessi (+59%).
La tariffa giornaliera media a Rotterdam è di €199, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Rotterdam prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto a quella nei giorni feriali.