Rotterdam
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€35.5k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€185
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€68
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rotterdam aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +35.966 € | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 6•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.6 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€187)
3 camere da letto (€107)
2 camere da letto (€69)
1 camera da letto (€49)
Studio (€48)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Rotterdam ha registrato una media di 1,054 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Rotterdam guadagna €32K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €63K, mentre quelli con le peggiori €15K.
L'occupazione media a Rotterdam è del 45%, producendo RevPAR di €63 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Rotterdam, pari a €60K.
Le regole variano a Rotterdam. Rotterdam: Strette. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 30 giorni, obbligo di residenza del proprietario. Applicazione attiva con multe e cooperazione delle piattaforme. L'Aia: Strette. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 60 giorni, solo residenza principale. Applicazione attiva con sanzioni. Delft: Strette. Registrazione richiesta, limite annuale di 60 giorni, regola di residenza del proprietario. Applicata tramite monitoraggio e multe. Amsterdam: Strette. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 30 giorni, obbligo di residenza del proprietario, permesso necessario. Applicazione molto attiva con multe elevate e blocco delle piattaforme. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rotterdam non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 39%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (94%), Riscaldamento (90%), Cucina (88%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+129%), TV (+103%), Animali ammessi (+72%).
La tariffa giornaliera media a Rotterdam è €201, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono minime in gennaio.
Gli ospiti a Rotterdam prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 3 camere a 42 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto ai giorni feriali.
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