Oostburg
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€66.3k
Med. 12M
↑44%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
51%
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€301
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€130
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Oostburg aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +37.323 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 6•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
Studio (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€217)
3 camere da letto (€136)
2 camere da letto (€102)
1 camera da letto (€68)
Studio (€40)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Oostburg ha registrato una media di 2,245 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 63% rispetto all'anno precedente e del 346% in due anni.
Un annuncio medio a Oostburg guadagna €53K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €180K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €21K.
L'occupazione media a Oostburg è del 41%, producendo RevPAR di €106 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Oostburg, pari a €89K.
Le regole variano a Oostburg. Bruges: Rigorose. Registrazione obbligatoria, massimo 90 giorni/anno per residenze non primarie, limiti di densità per quartiere. Applicazione attiva con multe e cooperazione delle piattaforme. Knokke-Heist: Rigorose. Licenza richiesta, solo residenza principale per appartamenti, rigide norme di zonizzazione. Applicazione attiva mirata agli affitti illegali. Sluis (Paesi Bassi): Moderate. Registrazione richiesta, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno, restrizioni di zonizzazione applicate. Applicazione moderata, esistono alcune operazioni illegali ma le autorità effettuano controlli periodici. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Oostburg appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 63% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 39%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in luglio e marzo; è al minimo in ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (95%), Parcheggio (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+97%), Aria Condizionata (+84%), Bbq (+77%).
La tariffa giornaliera media a Oostburg è €334, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Oostburg prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in aumento di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 13% rispetto ai giorni feriali.
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