Maastricht
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€30.4k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€184
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€64
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Maastricht aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Animali ammessi | — | +77.667 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.7 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
Studio (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€194)
3 camere da letto (€123)
2 camere da letto (€66)
1 camera da letto (€41)
Studio (€36)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Maastricht ha registrato una media di 609 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e del 15% in due anni.
Un annuncio medio a Maastricht guadagna €25K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €52K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano €11K.
L'occupazione media a Maastricht è 35%, producendo RevPAR di €54 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Maastricht, pari a €41K.
Le regole variano a Maastricht. Maastricht: Moderata. Registrazione obbligatoria, max 60 giorni/anno per residenze non primarie, residenze primarie illimitate. Crescente applicazione con multe per le violazioni. Liegi: Leniente. Necessaria registrazione per alloggi turistici, standard di base per la sicurezza. Applicazione limitata, operano molti affitti senza licenza. Valkenburg: Moderata. Permesso comunale richiesto, restrizioni di zonizzazione applicate, problemi di densità nel centro cittadino. Applicazione moderata, esistono alcune operazioni illegali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Maastricht per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 28%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (92%), Cucina (91%), Riscaldamento (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Animali ammessi (+114%), Parcheggio (+61%), Sauna (+46%).
La tariffa giornaliera media a Maastricht è €197, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a novembre.
Gli ospiti a Maastricht prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in aumento di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per gli alloggi con 3 camera da letto a 45 giorni per gli alloggi con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 61% rispetto a quella nei giorni feriali.
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