Maastricht
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€30.8k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€182
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€62
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Maastricht aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +137.910 € | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€186)
3 camere da letto (€112)
2 camere da letto (€67)
1 camera da letto (€40)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Maastricht ha registrato una media di 603 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente e del 16% su base biennale.
Un annuncio medio a Maastricht guadagna €25K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €52K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €11K.
L'occupazione media a Maastricht è del 34%, producendo RevPAR di €52 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più elevati a Maastricht, pari a €41K.
Le regole variano a seconda di Maastricht. Maastricht: Moderata. Registrazione obbligatoria, massimo 60 giorni/anno per le residenze non primarie, permesso necessario. Crescente applicazione delle norme con multe per le violazioni. Liegi: Leniente. Registrazione turistica consigliata ma raramente applicata. Esistono poche restrizioni. Applicazione minima nonostante alcune lamentele. Valkenburg: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano regole di zonizzazione, affitto stagionale comune. Applicazione in aumento a causa della pressione turistica e delle preoccupazioni dei residenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Maastricht non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (93%), Internet (92%), Riscaldamento (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Animali ammessi (+92%), Sauna (+62%), Parcheggio (+26%).
La tariffa giornaliera media a Maastricht è €195, in aumento del 24% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Maastricht prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.